望京西园一区
望京西园一区
60404 元/㎡
1997
公寓住宅
商品房住宅
北京金朝城乡建设开发股份有限公司
阜安西路
北京金朝城乡建设开发股份有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

望京西园一区位于朝阳区望京商圈,由北京高校房地产开发总公司开发,于1993年竣工,楼龄较老;小区共24栋楼,总户数约2550户,容积率2.5;户型为1-4居室,户型面积约57㎡-206㎡,主力户型约81㎡-100㎡的2居室和户型面积约105㎡-138㎡的3居室,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,方便居民出行;
  • 小区附近商场较多,居民日常生活购物很方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区楼龄较老,部分设施老化,居住体验不佳。
地段交通
8.7 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

10.0

847米

步行至地铁

309个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约850m有望京地铁站,该站途经地铁14号线东段、地铁15号线,居民轨交出行很方便;距离小区约170m有望京东园公交站,该站途经471路、536路、快速直达专线194路公交车,居民公交出行很方便;距离小区约1.4km有五元北立交南天桥,方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 总分
高于98% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.9

初中

8.0

71个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约310m有泛美幼儿园(望京园区),方便幼儿就近上学;距离小区约110m有北京市朝阳区白家庄*(科技园分校),该*是一所公立*;距离小区约380m有北京市陈经纶*分校(望京实验*),该*是公立*;整体看来小区周边教育资源较完善。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.4

物业服务

7.7

环境概况
小区规模较大,绿色植被繁茂,在物业人员的及时修剪和维护下不显杂乱,也不会遮挡楼层的采光;小区中间有个小花园和活动广场,每天都会有居民在此打牌、聊天,其乐融融;小区内道路干净整洁,小区开发时间较早,所以环境品质处于中等水平。
建筑特色
小区采用简约大气的中式建筑,户型方正;以板楼为主,采用钢混结构;外立面由浅黄色涂料和砖红色 涂料组成,底层为砖红色涂料,中间和顶层为浅黄色涂料,由于小区开发时间较早,外观略显老旧。
楼栋分布
小区共24栋楼,楼间距较大,总户数约2550户,容积率2.5,户型为1-4居室,户型面积约57㎡-206㎡,1房户型面积约57㎡,2房户型面积约81㎡-100㎡,3房户型面积约105㎡-138㎡,还有户型面积约184㎡的复式大3居,4房户型面积约206㎡;主推户型为户型面积约81㎡-100㎡的2房和户型面积约105㎡-138㎡的3房。
出入口
小区共有6个出入口,西门位于宏昌路,仅行人通行;南2门位于朝阳区4环到5环之间,车辆和行人均可通行;地面停车场位于望京西园一区118-119栋旁;北停车场位于河荫中路北50m附近,收费停车场位于西3门附近;东门位于河荫中路于阜安西路交叉口南100m附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 2458户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐场地。
物业服务
小区物业管理较好,每年都会对小区老旧设施进行更换维护,定期修剪绿植景观;保洁人员每天都会及时清理垃圾,打扫楼道的卫生,使小区一直保持干净卫生;小区物业会帮忙收取快递,对于上班不能及时收取快递的居民比较方便。
安保
小区安保人员配备充足,设有两个岗亭,保安24小时轮流值班;小区是封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员会进行登记才能入内;晚上会有保安在小区内巡逻;小区监控密集,24小时监控,居民居住在此很安心。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京燕晨物业管理中心。
物业费用
  • 2.1元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

望京西园一区

阜安西路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.8 总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.9

餐饮服务

9.6

银行金融

7.8

商业配套

12个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

11个

便利店

距离小区约700m有新荟城(望京店),是大型综合购物中心,是附近居民娱乐购物的首选;距离小区约71m左右有慈善超市,能够满足居民日常生活用品选购;距离小区约180m有南城香(望京西园店),方便居民日常聚餐。
医疗资源

10个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约890m有北京惠兰医院,该医院为一级综合医院,能够满足居民基本医疗需求;距离小区约280m有北京市朝阳区望京街道望京西园三区社区卫生服务站,能够满足居民小型医疗需求;距离小区约163m有平价药店(望京西园1区店),方便居民日常买药。
生活服务

254个

餐饮

20个

银行

距离小区约1.4km有东升旺和综合市场,各类果蔬肉类齐全,是附近居民买菜的首选地方;距离小区约232m有交通银行(北京望京中环路支行),方便居民办理理财业务和存取款业务;距离小区约660m左右有中国移动营业厅,方便居民办理日常通讯业务和缴费。
公共资源
距离小区约954m有望京文化体育公园,附近很多居民都去晨练跑步;距离小区约300m有朝阳区24小时自助图书馆(河荫中路),方便居民借书读书;距离小区约664m有东湖派出所,维护小区周边的治安,及时解决居民之间的纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约300m有中国好声音KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约670m有冉恣瑜伽,深受小区内年轻女士的喜爱;距离小区约140m有健身管家,小区内很多居民就近选择此健身房。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
63715元/㎡
8.49%
2月
62801元/㎡
10.24%
3月
60448元/㎡
13.94%
4月
60404元/㎡
15.35%
5月
70901元/㎡
2.71%
6月
71834元/㎡
0.14%
7月
70745元/㎡
0.87%
8月
70270元/㎡
1.14%
9月
69209元/㎡
0.83%
10月
68267元/㎡
2.4%
11月
66225元/㎡
6.47%
12月
65674元/㎡
6.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
71525元/㎡
0%
2022年
70005元/㎡
2.13%
2023年
65674元/㎡
6.19%
2024年
60404元/㎡
8.02%

望京西园一区问答