- 山水文园东园
- 88414 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京凯亚房地产开发有限公司
- 弘燕路
- 北京山水文园物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
山水文园东园处于北京市朝阳区华威桥板块,由北京凯亚房地产开发有限公司开发完成,于2005年竣工。小区共28栋楼,容积率1.64左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有58㎡-1146㎡左右的2-9居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有铭泽生活广场,居民购物方便;
- 小区距离十里河地铁站较近,居民轨交出行便利。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区附近有弘燕路,有一定噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1061米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离十里河地铁站813m左右,地铁17号线中段途经该站点,轨交出行方便;距离小区104m左右有弘燕路西公交站,停靠公交51路、680路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区60m左右有弘燕路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.3
64个
附近幼儿园
33个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约441m是北京小牛津双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约413m是北京市朝阳区垂杨柳中心*,是一所公立*;距离小区约405m是陈经纶*帝景分校,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共28栋楼,容积率1.64左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有58㎡-1146㎡左右的2-9居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近全联民间文物艺术品商会博物馆,东门靠近东四环南路辅路,停车场靠近澳洲三洋葡萄酒业。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1642户
绿化率
- 68.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 北京山水文园物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共685车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
山水文园东园
弘燕路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
5个
便利店
铭泽生活广场距离小区约729m,方便居民逛街购物;永辉超市(山水文园店)距离小区约471m,方便居民购买生活用品;成都火锅林距离小区约240m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
15个
综合医院
22个
专科医院
北京中海中医医院距离小区约1.1km,是一家综合医院;北京天卫诊所距离小区约416m,可以解决发烧感冒等日常问题;天保堂平价大药房(山水文园店)距离小区约124m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
104个
餐饮
32个
银行
弘燕社区菜市场距离小区约612m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区103m左右有中国建设银行(北京山水文园支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约790m处有松榆里公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约699m处有北京市朝阳区潘家园街道松榆西里社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
大地影院(铭泽店)距离小区约711m,很受年轻居民的喜欢;哈曼音乐会距离小区约216m,喜欢唱歌的居民可以到此;正源堂推拿正骨距离小区约190m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
90596元/㎡
6.5%
2月
90030元/㎡
7.12%
3月
89108元/㎡
7.48%
4月
88414元/㎡
6.67%
5月
94158元/㎡
0.82%
6月
93919元/㎡
0.68%
7月
92317元/㎡
2.53%
8月
92167元/㎡
1.01%
9月
93941元/㎡
0.45%
10月
93717元/㎡
2.31%
11月
93708元/㎡
2.99%
12月
93111元/㎡
3.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
93637元/㎡
0%
2022年
96796元/㎡
3.37%
2023年
93111元/㎡
3.81%
2024年
88414元/㎡
5.04%
山水文园东园问答
山水文园东园周边小区房源