菊园小区经纪人解读
高继明
2022-04-27
图创房地产
「轨道交通」
园区正北门是菊园公交站台西邻800米是地铁M16号线马连洼站，东邻1500米是地铁M13号线上地站
「小区户型」
6层的板楼，主力户型为58.2到65㎡的两居，大多南北朝向，有东西朝向，楼间距6米，一层有点遮挡
「小区设施」
社区内有小孩玩耍的设施如滑梯，围棋等等，还有老人的活动场所有象棋和运动设施
「生活配套」
园区内26号楼东侧是园区的餐饮一条街，有三个生活超市和一个水果店，还有熟食美发店
「房屋品质」
1996年建成，砖混结构，2013年重新铺设了各种管道、电力扩容，无漏水，一层在地上1米所以不潮湿
「小区不足」
老小区，没有商品房的大户型老人居住居多
左传丽
2022-04-07
麦田房产
「轨道交通」
地铁M16马连洼站，距小区10米，公交菊园站，有328路（龙泉驾校-和平东桥）;
「小区户型」
马连洼菊园有一梯两户，主打的是南北通透的两居室，小户型，不带电梯，大多是6层的板楼
「生活配套」
在马连洼北路上，北面1.2公里中关村软件园，西面2.4公里百望山森林公园、1.2公里是药用植物园
「房屋品质」
北京市安达房地产开发，物业是东居物业，2014年海淀区市政工程做的社区改造，规划车位，提高绿化率
「小区不足」
小区比较老，没有电梯，户型比较小，装修好的房子不太多，小区物业比较简单，园区里设施比较老旧，物业管理有些差，门禁基本上都坏了
刘佳鑫
2022-01-14
麦田房产
「轨道交通」
距离马连洼地铁站1公里，可换乘4号线，距离518等多条公交线路200米，可达上地，昌平，清河附近。
「小区户型」
小区均为一梯四户低板楼，南北通透，主推两居三居，适合自住。
「小区设施」
小区有1000平米的活动中心，周边设有运动器材和儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，可供业主饭后娱乐带娃遛弯
「生活配套」
向东2公里有上地华联购物中心，五层设有儿童娱乐中心，可做游戏和阅读，特别适合亲子活动。
「小区不足」
小区不足的就是不带电梯，平常上下楼不太方便，高层老人生活会有限制。
张吉
2021-11-05
麦田房产
「轨道交通」
出小区北门，就是菊园公交站，往西方向1公里是地铁16号线马连洼站
「小区户型」
菊园小区总共29栋楼，多位6层的板楼，楼间距大，不影响采光。
「小区设施」
小区西门处，有一个300平米左右娱乐休闲广场，业主可以进行自由活动。
「生活配套」
小区配套齐全，有超市，饭店，理发店等，满足生活所有需求
「小区不足」
小区建成时间久，没有电梯，绿化率低
刘婷婷
2022-05-17
麦田房产
「小区设施」
小区共29栋1704户，6层无电梯板楼，主打50平左右1居，65平2居，75-88平3居，南北通透
「生活配套」
小区里面有一条商业街，内有超市、理发店、水果店、饭馆，小区西侧1.2公里有中发百旺商城
「小区不足」
小区人车不分流，车位不足
