- 菊园
- 74486 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京中关村科技园区建设投资有限公司
- 马连洼北路
- 北京东居物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
菊园小区位于海淀区马连洼板块,建成于1998年,房龄距今较老。小区由北京安达房地产开发公司开发完成。小区由29栋小高层组成,容积率约为2.21,小区户型为面积在52㎡-97㎡左右的1-5居室,户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为30%左右,植被覆较少,绿化一般。小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有北京华联上地购物中心,方便居民采购日常用品。
- 距离小区1.2km左右有北京市上地医院,该医院为定点二级综合医院,方便居民就医;
- 距离小区1.3km左右有中发百旺商城,方便居民逛街购物
缺点- 小区建成时间早,房龄较老;停车位紧张,没有地下停车场;
- 小区绿化率为30%左右,绿化一般。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1339米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.4km左右有农大南站地铁站,途经地铁16号线,距离较近,居民上下班通勤方便;距离小区137m左右是菊园公交站,328路、362路、449路、476路等公交在该站点停靠;距离小区332m有马连洼北路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
高于74%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.4
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
距离小区35m左右有小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),该幼儿园是一所公立幼儿园;距离小区325m左右有上地实验*(树村分校),是一所私立*;距离小区170m左右有海淀区崛起实验*,是一所民办*。总体来说,从幼儿园到*居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.7 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.2
环境概况
小区内道路比较干净,没有明显垃圾。但小区绿化率在30%左右,树木植被种类较少,草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱。
建筑特色
小区采用的是砖混建筑,风格整体简单、大气。小区外立面以红色涂料为主,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。总体来说,小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.21左右,共有29栋楼,均为小高层建筑,多为6层楼,小区户型面积有52㎡-97㎡左右的1-5居室;小区户型南北通透,采光效果好。
出入口
小区设有6个出入口和一个停车场,北1门靠近马连洼北路,北2门靠近菊园公交站牌,西2门(仅行人)靠近竹园东街,东1门(禁机动车)位于2号楼附近,东2门(无法通行)位于东北旺中路与马连洼北路交叉口东南50m左右,居民日常出行较为方便;停车场距离马连洼北路南150m左右,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1703户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度较高。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。总体来说,小区物业服务质量较好。
安保
小区内设有多名安保人员,24小时巡逻,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 北京东居物业管理有限公司
物业费用
- 0.80/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
菊园
马连洼北路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.7km左右有中发百旺商城,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区220m左右有华联超市(农大店),超市相对商品较全,居民日常采购比较方便;距离小区605m左右有AK47烤羊腿串吧(柳浪家园店),居民聚会时可以到此就餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1.2km左右有北京市上地医院,该医院为定点二级综合医院,居民可到此就医;距离小区57m左右有北京市海淀区马连洼街道梅园社区卫生服务站,居民可到此解决基本身体问题;距离小区442m左右有北京宏瑞堂大药房(厢黄旗东路店),居民可到此买药。
生活服务
37个
餐饮
22个
银行
距离小区1.7km左右有数字化菜市场(马连洼店),居民购买蔬菜水果比较便利;距离小区约346m处有中国农业银行(北京竹园支行),居民可到此办理理财业务;距离小区约644m处有中国联通(柳浪家园营业厅),居民到此办理通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有图书馆、公园等。其中,北京市海淀区马连洼街道图书馆距离小区265m左右;上地公园距离小区1.7km左右,是居民闲暇时间休闲娱乐游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有景晨轩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区1.8km左右有华联影城(北京华联上地购物中心店),环境干净,方便小区里年轻人看电影;距离小区438m左右有Get Better健身工作室,馆内设备齐全,场地充足,喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
79699元/㎡
7.93%
2月
78549元/㎡
7.27%
3月
76936元/㎡
10.1%
4月
75053元/㎡
11.87%
5月
74486元/㎡
12.88%
6月
84578元/㎡
4.03%
7月
83129元/㎡
5.47%
8月
82701元/㎡
5.13%
9月
81712元/㎡
5.78%
10月
79310元/㎡
9.42%
11月
78546元/㎡
9.94%
12月
77959元/㎡
10.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
84848元/㎡
0%
2022年
87012元/㎡
2.55%
2023年
77959元/㎡
10.4%
2024年
74486元/㎡
4.45%
菊园问答
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