- 天鹅湾(北区)
- 88095 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京博成房地产有限公司
- 甘露园中街
- 北京德利中天物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
天鹅湾(北区)位于朝阳区朝青板块,小区于2009年竣工,是由北京博成房地产有限公司开发建成,小区容积率约2.77,约有10栋商品房住宅,是高层组成,小区内户型有1-6居室,户型面积约39㎡-366㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区距离朝阳大悦城、佳亿·青年汇等商场较近,方便居民逛街购物。小区优缺点
优点- 距小区约552m是青年路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区距离民航总医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区临近中国国际能源(朝平加油站), 存在安全隐患;
- 小区临近甘露园中街,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.5 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
463米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约552m是青年路地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约231m是青年路小区南站公交站,该站停靠553路、605路、专141路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约418m是四季星河路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.2
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约151m有爱多国际幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约191m有星河实验*(天鹅湾校区),该*是公办*。距离小区约765m有北京市第八十*管庄分校(汇星校区),该*是一所公办*。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
9.5
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率达30%,绿植数量较多,种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格清新,楼宇规整,排列对称,建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为石材,以浅灰色为主色调,整体简约美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.77,约有10栋商品房住宅,是高层组成,小区内户型有1-6居室,户型面积约39㎡-366㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区西门位于朝阳北路101号附近,此出入口仅供行人通行;东北门位于朝阳北路辅路附近,此出入口仅供行人通行;南门位于阳北路与朝阳路之间,此出入口仅供行人通行;停车场位于朝阳北路附近;地下停车场位于天鹅湾南区21号楼底商108号南区附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1425户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 北京德利中天物业服务有限公司
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地上1600个,地下1600个
车位比
- 1:2.25
停车费
- 地面150.00元/月,地下1000.00元/月
天鹅湾(北区)
甘露园中街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
15个
便利店
距离小区504m左右是朝阳大悦城,居民可到此处购物逛街。距离小区128m左右有优鲜惠民生活超市,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
8个
综合医院
15个
专科医院
距离小区862m左右是民航总医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区576m左右是北京素兰医疗诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
148个
餐饮
31个
银行
距离小区1.3km左右是康家园菜市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区266m左右是中国农业银行(北京朝阳北路支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约424m是金逸影城(朝阳大悦城店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约299m有唱吧麦颂(大悦城店),方便居民唱歌消遣,休闲放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
85344元/㎡
6.55%
2月
89923元/㎡
2.91%
3月
91604元/㎡
2.3%
4月
90022元/㎡
3.4%
5月
88095元/㎡
5.17%
6月
92882元/㎡
12.19%
7月
91748元/㎡
5.81%
8月
91504元/㎡
13.17%
9月
90981元/㎡
3.0%
10月
89855元/㎡
2.64%
11月
89310元/㎡
1.28%
12月
87450元/㎡
4.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
85238元/㎡
0%
2022年
91601元/㎡
7.46%
2023年
87450元/㎡
4.53%
2024年
88095元/㎡
0.74%
天鹅湾(北区)问答
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