1、育新花园小区附近约100米为地铁8号线育新站，轨交便利。 2、小区附近公交站点丰富，附近有606路公交站点距离小区约100米、315路公交站点距离小区约50米左右、200米以内还有公交站点432路、614路。

小区周围教育资源充足，首都师范大学附属育新**部、北京育新实验幼儿园、枫丹实验*、*师资力量较高，教学质量较高。 1、首都师范大学附属育新**部位于北京市海淀区育新花园34号，距离小区约300米，是一所市级优秀*。 2、北京育新实验幼儿园位于海淀区育新花园22号楼、距离小区约100米，是一所优秀幼儿园。

小区是由70栋小高层构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给冷清小区增添了一抹绿意。小区内部规划较为合理，有健身器材、儿童娱乐器材、小花园等，方便居民生活。

育新花园是由70栋小高层构成，于1996年建设完成，建筑风格偏向于近现代化建筑特色，体现了中国古典文化”中庸“特色。小区房屋是近现代化风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖，墙体坚实，防火防水，外立面定期维护，外表较新。

知春嘉园是由70栋小高层构成，整体呈“口”字形分布，分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等，70栋小高层户型都包含1房、2房、3房等，房型跨度较大可供选择机会较大，70栋小高层均有在售房源。

小区共有7个出入口，为1号口、2号口、3号口等。其中1号口位于建材城西路49号，靠近北京农商银行，为主入口，允许车辆和行人出入；2号口靠近首都师范大学附属育新**部，为次入口，允许车辆和行人出入，3号口靠近育新花园西路，为次入口，允许行人出入和车辆出入。其他出入口均允许车辆和行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、华联购物中心位于昌平区回龙观育知东路30号，距离小区约1500米，是一所大型购物中心。 2、龙旗购物中心位于北京市昌平区黄平路19号院，距小区约1500米，是一所大型购物中心。

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、北京大学第三医院位于北京市海淀区育新花园23号，距离小区约500米，是一所三级甲等医院。 2、北京大学人民医院位于北京市海淀区昌平路南段36号，距离小区约1800米，是一所市级优秀医院。

小区周边ATM、银行分布较多，如工商银行、农业银行、中国邮政储蓄等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去育新菜市场购置新鲜的生活食材，距离小区约500米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区附近公共资源较多，距离小区2公里内有南店公园、厚德堂艺术馆。 1、南店公园距小区约700米，位于北京市昌平区回龙观西。 2、厚德堂艺术馆小区约1000米，位于北京市海淀区西小口路附近。

附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如保利影城、大地影院、唱吧麦颂量贩KTV等,方便小区居民的娱乐性活动。 1、保利影城位于昌平区回龙观镇黄平路19号院3号楼，距小区约1000米。 2、唱吧麦颂量贩KTV位于北京市昌平区永星商业城B1层，距小区约1300米。

对于置换*房人群，可以选择小区的三房户型，面积在100-120㎡之间，面积在所有户型里面是适中的，便于一家三口居住，居住舒适度较高。

小区内临近马路，噪音较大的楼栋，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心，楼下景色宜人的楼在小区内比较优质、建议中高层适当提高挂牌价格，要充分考虑不同人群对房屋建造面积和楼层的要求，从而定出合理价格。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。

业主租房时，对于精装房租金可高于简装房租金。远离马路，周边环境较安静的房屋租金可高于临近马路，周边环境较吵的房屋。 小区业主租房时不可因为某种优势忽略了房屋的劣势，定出高价格，从而减缓房屋成交速度。

小区位于海淀区最具有文化底蕴地带，周围全国知名高校众多，在此居住的多为有较高的文化素质水平大学教师，人们有极佳的居住体验。；靠近地铁8号线，公交线路众多，方便业主出行，生活便捷，周围有许多大型的购物中心和便利店，方便业主购物。

育新花园建设完成于1996年，是国务院、北京市为解决中央部、委在京高校教师住房而策划建设的高校教师住宅小区，在此居住的多为有较高的文化素质水平大学教师。一部分为当地北京人，小区邻里相处和睦，祥和文明，康乐和谐。

小区租户比较少，租客不选在该小区的原因主要有： 1、小区于1996年建成，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度 2、小区靠近马路，有少量的噪音干扰，影响业主的休息，租客多不愿意居住在此