- 珠江绿洲家园
- 48802 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京合生绿洲房地产开发有限公司
- 建国路18号
- 广东康景物业服务有限公司北京分公司
小区概述
小区介绍
珠江绿洲家园位于朝阳区定福庄板块。小区开发商为北京合生绿洲房地产开发有限公司,于2007年竣工。小区由16栋小高层、高层、超高层公寓组成,小区容积率约3.8,小区户型面积有99㎡-118㎡左右的2居室。小区优缺点
优点- 小区附近有传媒大学地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有万达广场(双桥路店),方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近北花园街/惠河北街(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
559米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约316m是传媒大学地铁站,途经地铁1号线八通线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约269m是梆子井东公交站,有475路、506路、666路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约563m是惠福路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约301m是玉博睿新房中心幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约791m是中国传媒大学-附属*,是一所公立*;距离小区约1.3km是中国传媒大学附属*,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿植花卉种类较多,起到了美化环境的作用,放眼望去呈现一片绿色,显得整个小区都生机勃勃;绿植花卉会有专人进行养护,不会有杂乱的现象,打造出了一个生态优美的小区,环境优美宜居;小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面颜色以白色为主;小区整体外立面较新,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由16栋小高层、高层、超高层公寓组成,小区容积率约3.8,小区户型面积有99㎡-118㎡左右的2居室。
出入口
小区有9个出入口,北门位于建国路18号;南门位于珠江绿洲花园,在10号楼附近;北3门位于建国路16号附近,该出入口无法通行;南1门位于通惠河南路北;北2门位于建国路南100m;停车场位于建国路珠江绿洲花园东南侧;南3门位于建国路18号珠江绿洲花园会所内(传媒大学南门对面)珠江绿洲文化广场附近;北1门位于建国路18号;北4门位于建国路18号珠江绿洲花园。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2795户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护好,整体卫生状况较好;小区与附近同类型同档次小区相比,物业费价格适中;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格,小区有多个出入口,均设有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司北京分公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上1200个,地下600个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面200.00元/月,地下500.00元/月
珠江绿洲家园
建国路18号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
距离小区约1.3km有万达广场(双桥路店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约116m有星光超市(珠江绿洲店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约170m有7-ELEVEn(珠江绿洲店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.3km有北京大黄庄医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约1.7km有北京市朝阳区三间房社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约174m有百好堂大药房(珠江绿洲店),居民买药比较方便。
生活服务
106个
餐饮
14个
银行
距离小区约583m有北双桥社区便民菜篮子市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约490m有中国邮政储蓄银行(北京朝阳区北双桥营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约837m有中国移动制定专营店(惠福路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约690m是三间房派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约272m是西岸体育公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金逸影城(万达广场双桥路店),方便居民看电影;距离小区约1km有金凤凰KTV(朝阳路辅路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约451m有中田健身工作室(北花园街店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46890元/㎡
9.6%
2月
47657元/㎡
8.1%
3月
48581元/㎡
6.99%
4月
48802元/㎡
6.62%
5月
51903元/㎡
3.48%
6月
51682元/㎡
3.1%
7月
51296元/㎡
2.37%
8月
51192元/㎡
2.1%
9月
51101元/㎡
1.2%
10月
49227元/㎡
4.51%
11月
48438元/㎡
6.15%
12月
47815元/㎡
7.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51596元/㎡
0%
2022年
51861元/㎡
0.51%
2023年
47815元/㎡
7.8%
2024年
48802元/㎡
2.06%
珠江绿洲家园问答
珠江绿洲家园周边小区房源