紫金长安
紫金长安
西翠路17号

8.3

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

紫金长安位于海淀区万寿路板块,于2008年竣工,由北京澳林房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2,共有19栋楼,小区户型面积有72㎡-256㎡左右的1居室到5居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套齐全,注重生活便捷度的可以考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,整体环境较好;
  • 凯德晶品购物中心、上品折扣(五棵松店)距离小区约1.7km,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,停车不方便;
  • 小区靠近五棵松北路,来往车辆较多,早晚高峰时期的噪音影响较大。

区位介绍

小区位于海淀区万寿路板块,位于海淀区西南部。板块周边交通比较便利,有地铁1号线八通线、地铁6号线、地铁10号线等,还有西四环中路、复兴路等主干道交错,板块内的居民出行比较方便。板块内商业配套较为完善,凯德晶品购物中心、世纪金源购物中心等位于板块内,能够满足居民的购物消费需求。中国人民解放军总医院第一医学中心、解放军总医院第三医学中心等三甲医院位于板块内,医疗资源丰富;综合来看,板块发展状况较好,小区所处板块中,未来有一定的发展空间,但发展空间不会太大。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

1050米

步行至地铁

153个

附近公交站

1个

附近地铁站

万寿路地铁站距离小区约1.6km,途经地铁1号线八通线,居民乘坐地铁出行比较方便;金沟河东路公交站距离小区约187m,该站停靠公交车有78路、快速直达专线171路,居民乘坐公交出行比较方便;金沟河东路距离小区约191m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.8 总分
高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.3

初中

8.0

60个

附近幼儿园

36个

附近小学

19个

附近初中

北京明天幼稚集团第七幼儿园(万寿庄路校区)距离小区约700m,该校是一所民办幼儿园;育英**低年级部距离小区约212m,该校是一所公办*;北京理工大学附属*(南校区)距离小区约706m,该校是一所公办*,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为35%,有景观小河从板楼间横贯,最大限度使每户享受到水景。庭院中以木槿等灌木为主,穿插以大型落叶乔木,打造出一个刚柔并济、私家园林感的景观庭园。小区的垃圾会定时清扫,建造了一个干净整洁且有观赏性的小区。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,房屋品质较高,防水隔热、隔音效果好;小区外立面采用瓷砖和大理石砖石,以红色系为主,线条整齐,经典耐看。小区物业对外立面维护较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有19栋楼,小区户型面积有72㎡-256㎡左右的1居室到5居室;小区户型方正,南北通透,楼间距80m-150m左右,采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口,东北门临近金沟河东路;南门、西南门、南3门临近五棵松北路,西南门仅限行人通行;西门临近西翠路;西北门位于麦田地产的西侧;东门位于五棵松紫金长安社区总支部委员会的东侧;停车场临近五棵松北路;地下停车场位于麦田地产(紫金长安一店)的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2291户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观小河;
  • 健身器材;
  • 篮球场。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业会定期对小区清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 北京银达物业管理有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上331个,地下169个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

紫金长安

西翠路17号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于90% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

8.2

银行金融

8.4

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

5个

便利店

凯德晶品购物中心、上品折扣(五棵松店)距离小区约1.7km,居民外出逛街比较方便;超市发(西翠路店)距离小区约389m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

19个

综合医院

15个

专科医院

中国人民解放军总医院第一医学中心、解放军总医院第三医学中心距离小区约1.5km,均为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;北京俞杰中医诊所距离小区约168m,居民到此就诊较为方便;吉德仁康平价药店距离小区约163m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务

100个

餐饮

61个

银行

亮甲店菜市场距离小区约1.4km,居民外出买菜方便;中国邮政储蓄银行(北京海淀区西翠路营业所)距离小区约157m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动距离小区约266m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约878m有五棵松公园,居民休闲散步方便;距离小区约1.8km处有幸福万寿路社区图书馆,图书较多,居民可以到此看书学习;距离小区约1.8km有北京市海淀区人民政府万寿路街道办事处,居民有问题可以到此处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,博纳国际影城(凯德晶品购物中心店)距离小区约1.7km,居民可在此看电影;平平歌汇距离小区约365m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于买房过渡的人群来说,可以购买面积在72㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在256㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边配套完善,生活便利,建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,可以租住面积在72㎡左右的2居室,可与人合租一套,租金分摊,舒缓压力,也较为合适。对于成员较多的家庭租户来说,可以选择256㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,活动范围较广,可以实现动静分区,提高居住体验。
出租
用户评价
8.4 总分
高于98% 本商圈小区
居住体验
小区内有景观小河贯穿,环境较好,保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,居住比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便;小区周边交通便利,生活配套齐全,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多数都是上班族,居民多为政商两界的精英成功人士,居住素质整体颇高;小区大部分都是业主自住,有很多家族式群居在此,因此各年龄段的都有,邻里关系好,小孩经常在一起玩耍,居住氛围好。
入住须知
物业费

2.60元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费