- 华业东方玫瑰
- 46937 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京君合百年房地产开发有限公司
- 梨园南街,近临河里路
- 深圳华业物业管理有限公司北京分公司
小区概述
小区介绍
华业东方玫瑰位于通州区土桥板块,小区于2012年竣工,是由北京君合百年房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约3.12,约有4栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约31㎡-176㎡,小区绿化率约为35%,绿化程度较高,环境较好,周边网点众多,超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全,居民日常生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 距小区约734m是临河里地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区出租率高,停车位较紧张;
- 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
678米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约734m是临河里地铁站,该站途经地铁1号线八通线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约165m是净水街公交站,该站停靠T112路和专203路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约285m是临河里路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.2
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约200m有北京惜童双语艺术幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约342m有临河里*,属于公办*。距离小区约1.1km有北京市通州区玉桥*,也属于公办*。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化面积较大,景致较多,绿化率达到35%。绿化以大片集中绿化为主。小区中间有一个绿化广场,整体环境优美,居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物,采光较好。小区会有环卫定期打扫,整体空气比较清新,绿意盎然,充满生机,为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格是现代化建筑风格,外立面材质采用棕白色涂料,整洁大方。由于小区建成年代较晚,物业维护较好,外立面目前看来仍旧较新。
楼栋分布
小区容积率约3.12,约有4栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约31㎡-176㎡,适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于Y813附近;北门位于梨园南街38号附近;东北门位于临河里路附近;停车场位于梨园路附近;西门位于C区车库入口附近,此处入口禁止外部机动车通行;西北门位于临河里路与梨园南街交汇处附近;东2门位于临河里路西200m附近;A12停车场位于临河里路附近;东1门位于梨园南街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 7649户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次,对楼道和路面进行简单清理,对垃圾进行简单处理,小区整洁干净。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区配备有多名安保人员,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全;小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全;外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司北京分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共5800车位
- 地上5000个,地下800个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
华业东方玫瑰
梨园南街,近临河里路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.4km有淘宝城新生活广场,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约248m有物美超市(华业玫瑰店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
5个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约668m是北京通州区新华医院,居民就医比较方便。距离小区约105m有通州区梨园社区卫生服务中心(临河里4号楼西南),居民就诊或买药比较方便。
生活服务
91个
餐饮
17个
银行
距离小区约502m是梨园东里菜市场,居民买菜方便。距离小区约158m有上海浦东发展银行(北京华业东方玫瑰小微支行),方便居民办理存取款业务。距离小区约159m有中国电信(净水街营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约208m有耀莱成龙影城(临河里店),居民看电影比较方便。距离小区约249m有磐石健身(通州1店),居民可到此处锻炼身体。距离小区约1.3km有酷秀ktv上(通州土桥店),节假日的时候,居民可到此处唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47413元/㎡
4.01%
2月
47710元/㎡
4.19%
3月
47767元/㎡
4.78%
4月
46937元/㎡
6.2%
5月
50333元/㎡
1.17%
6月
49631元/㎡
0.48%
7月
49330元/㎡
0.36%
8月
49326元/㎡
0.56%
9月
48801元/㎡
1.01%
10月
48448元/㎡
3.11%
11月
47536元/㎡
4.74%
12月
47026元/㎡
4.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
50713元/㎡
0%
2022年
49489元/㎡
2.41%
2023年
47026元/㎡
4.98%
2024年
46937元/㎡
0.19%
华业东方玫瑰问答
华业东方玫瑰周边小区房源