星河湾畅园
星河湾畅园
93447 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
广州市宏宇房地产开发有限公司
四季星河中街2号
北京星河湾物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

畅园星河湾位于北京市朝阳区四季星河中街2号,属于朝青板块。小区由广州市宏宇房地产开发有限公司投资开发,于2007年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为346666㎡,建筑面积为560000㎡,容积率为3,共13栋楼,有1555户,绿化率为45%。

小区优缺点

优点
  • 青年路小区公交站距离小区300米,居民乘坐公交出行便利
  • 星河实验*距离小区200米,居民子女上学方便
  • 小区内自带游泳池,便于居民锻炼
缺点
  • 小区内车位较为不足,居民停车不太方便
  • 小区户型比较单一,均为大户型,没有小户型的房型
地段交通
8.0 总分
高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

632米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:地铁1号线四惠东站距离小区2.1公里,地铁6号线青年路站距离小区1.8公里,地铁八通线高碑店站距离小区2公里,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:小区1公里内有青年路口站、黄杉木店站、青年路小区站,途经的公交线路有75路、126路、306路、675路、682路、911路、991路、夜3路、夜6路等,居民可乘坐公交通往各个要地。 自驾:东五环路距离小区1.4公里,小区西门向南行驶1.1公里到达朝阳路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于59% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.1

77个

附近幼儿园

27个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有星河湾德福双语幼儿园、星河实验*和北京市第九十七*等*。 1、星河湾德福双语幼儿园距离小区200米,该幼儿园处处以爱心育人,能够根据幼儿的爱好进行特长培养。 2、星河实验*距离小区200米,*在抓好课堂管理的同时开展丰富多彩的课外活动,为学生全面发展提供良好条件。 3、北京市第九十七*距离小区爱多国际双语幼儿园米,*重视校园人文环境的精心营造,是读书圣地,育人沃土。
居住品质
9.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.9

新旧程度

8.4

停车便捷

8.9

物业服务

9.8

环境概况
小区的绿化率为45%,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材,以米黄色为主色调,整体简约优雅。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为346666㎡,建筑面积为560000㎡,容积率为3,共13栋楼,有1555户,楼栋间距为60米,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的245㎡,三居的245㎡-352㎡,四居的245㎡-509㎡,五居的666㎡-750㎡,六居的507㎡-991㎡。
出入口
小区主要有3个出入口,东门、南门和西门,以南门为主出入口,东门在四季体育馆旁,靠近四季星河路。南门在停车场旁,靠近四季星河南街。西门在平房地区办事处星河湾社区居委会旁,靠近四季星河西路。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 587户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区内设有儿童游乐园,家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区内搭建有游泳池,可以方便居民运动锻炼,进一步促进邻里间的关系。小区内建有长廊,为居民提供了一个良好的生活环境和健身、散步的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是北京星河湾物业管理有限公司。
物业费用
  • 6.00元/㎡/月
车位
  • 共588车位
  • 地下588个
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

星河湾畅园

四季星河中街2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

9.2

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

13个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有永旺、世纪华联超市和绿茶餐厅等。 1、永旺距离小区500米,可以满足居民的“一站式购物”需求。 2、世纪华联超市距离小区600米,居民可到此处购买多种生活用品。 3、绿茶餐厅距离小区500米,餐厅环境优雅,为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源

5个

综合医院

14个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有民航总医院、北京华泰医院和星河湾社区卫生服务站等。 1、民航总医院距离小区1.4公里,医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。 2、北京华泰医院距离小区1.6公里,医院拥有优质的医疗水平与服务。 3、星河湾社区卫生服务站距离小区200米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

204个

餐饮

29个

银行

小区生活服务配套较多,有中国农业银行、便民菜市场和福瑞宏达大药房等。 1、中国农业银行距离小区300米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、便民菜市场距离小区700米,市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多,能够很好的满足居民的采购需求。 3、福瑞宏达大药房距离小区300米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有铭基国际创意公园、十北公园和星河湾四季会公园等。 1、铭基国际创意公园距离小区1.7公里,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。 2、十北公园距离小区1.4公里,公园的风景优美,适合居民晨间锻炼。 3、星河湾四季会公园距离小区400米,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有金逸影城、麦颂KTV和漫咖啡等。 1、金逸影城距离小区500米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、麦颂KTV距离小区300米,该KTV音响效果很好,是居民K歌放松的好去处。 3、漫咖啡距离小区800米,是居民休闲放松的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
94650元/㎡
1.42%
2月
93907元/㎡
5.32%
3月
93753元/㎡
7.2%
4月
93447元/㎡
7.7%
5月
101697元/㎡
3.55%
6月
101753元/㎡
5.9%
7月
101679元/㎡
0.02%
8月
100103元/㎡
2.54%
9月
100325元/㎡
1.12%
10月
98989元/㎡
1.78%
11月
97921元/㎡
1.08%
12月
96054元/㎡
0%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
86561元/㎡
0%
2022年
96056元/㎡
10.97%
2023年
96054元/㎡
0%
2024年
93447元/㎡
2.71%

星河湾畅园问答