- 泛海国际樱海园
- 111477 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京泛海信华置业有限公司
- 姚家园路95号
- 泛海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
泛海国际樱海园位于北京市朝阳区姚家园路95号,属于朝阳公园东板块。小区是由北京泛海信华置业有限公司开发的高品质住宅小区,于2008年竣工。小区由8栋高层组成,小区户型面积为187㎡到505㎡左右的3室到5室,比较适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离石佛营地铁站约508m,居民乘地铁出行便利;
- 小区距离北京棕榈泉生活广场约1.7km,居民购物很方便。
缺点- 小区北侧部分楼栋靠近辛庄一街,稍有噪音影响;
- 小区周边写字楼比较多,人口密集,早晚高峰门口较拥堵。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
433米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约508m有地铁3号线石佛营地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约166m有辛庄公交站,302路、486路公交车在此站停靠。距小区约183m有姚家园北路/辛庄一街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.3
初中
8.3
94个
附近幼儿园
33个
附近小学
29个
附近初中
小区附近约178m有泛海幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约454m有府学胡同*(朝阳*),是一所公办*。距小区约239m有华中师范大学第一附属*(朝阳*),是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.6 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率约为33%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格,楼栋分布科学合理,高低错落有致,在展现现代气息的同时,小区的外立面为面砖,以白色为主色调,整体简单大方。外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为59026㎡,总建筑面积为88529㎡,容积率为1.51,小区共由8栋高层组成,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区户型面积为187㎡到505㎡左右的3室到5室,比较适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,东2门靠近樱海园游泳馆,西门靠近4号楼,东1门靠近5号楼,北门位于1号楼附近。地下停车场靠近东2门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 632户
绿化率
- 33.7%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 泛海物业管理有限公司
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共697车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
泛海国际樱海园
姚家园路95号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
小区附近约1.7km有北京棕榈泉生活广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约399m有京客隆(星火西路店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.9km有第六季自助餐厅(甜水园店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
7个
综合医院
23个
专科医院
小区附近约785m有汉典中医医院,是一家综合性医院。小区附近约2.0km有北京市朝阳区平房社区卫生服务中心,距小区约361m有北京馨康堂诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
53个
餐饮
39个
银行
小区附近约558m有河马菜场(石佛营店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约179m有中信银行(北京观湖国际支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约801m有中国移动(石佛营路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
朝阳公园距小区约1.3km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。朝阳区24小时自助图书馆距小区约973m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约803m有东风乡人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有魔影国际影城(达美店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约891m有圣派嘉华KTV(石佛营店),居民唱歌放松比较方便。距小区约787m有御臻堂养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
117758元/㎡
3.82%
2月
117436元/㎡
4.31%
3月
114044元/㎡
7.07%
4月
111756元/㎡
8.94%
5月
111477元/㎡
9.28%
6月
122717元/㎡
0.12%
7月
120405元/㎡
1.89%
8月
117511元/㎡
4.28%
9月
122357元/㎡
0.3%
10月
122859元/㎡
0.11%
11月
118608元/㎡
3.35%
12月
118159元/㎡
3.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
118117元/㎡
0%
2022年
122271元/㎡
3.52%
2023年
118159元/㎡
3.36%
2024年
111477元/㎡
5.66%
泛海国际樱海园问答
泛海国际樱海园周边小区房源