- 八仙别墅
- 54442 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京宇辰八仙房地产开发有限公司
- 定泗路
- 北京房修一物业管理有限公司八分公司
小区概述
小区介绍
八仙别墅位于北京昌平区北七家板块,开发商是北京龙洋房地产开发有限责任公司,于1994年竣工;该小区共有534栋楼房,建筑面积约为266800㎡,占地面积约为667000㎡,容积率约为0.4;小区户型面积区间为191㎡左右到745㎡左右,三居室到八居室;小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为25%。小区优缺点
优点- 未来科学城滨水公园距离小区约1.1km,居民饭后可以到这散散步;
- 新世纪商城(2店)距离小区约1.6km,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为25%;
- 小区建成于1994年,房龄较老;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沟自头北口-公交站距离小区约395m,这里停靠417路、533路、昌27路等多路公交车,岭上西路-公交站距离小区约525m,这里停靠533路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离未来科学城大道约693m,居民日常自驾出行比较便捷;天通苑北-地铁站距离小区约4.7km,这里途经地铁5号线,距离较远,居民日常乘坐地铁不太方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
北京市昌平区天慧幼儿园距离小区约440m,该幼儿园是一所私立幼儿园;中关村第二*昌平*(建设工程中)距离小区约395m,该*是一所公立*;北师大二*未来科技城*距离小区约1.3km,该*是一所公立*;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以选择合适的*就读。
居住品质
8.3 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为25%,但整体环境比较好;小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为534栋,建筑面积约为266800㎡,占地面积约为667000㎡,容积率约为0.4;小区户型面积区间为191㎡左右到745㎡左右,三居室到八居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、北门、北2门、北3门;东门临近岭上西路,北门临近定泗路,北2门位于207号楼西侧,北3门位于21号楼北侧;北2门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 493户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 人工湖;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁人员工作认真负责,打扫卫生比较及时,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 北京房修一物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
八仙别墅
定泗路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
北七家商场距离小区约1.6km,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,提香源海鲜酒楼(东方普罗旺斯店)距离小区约473m,湘江鱼港(北七家店)距离小区约579m,居民周末可以和朋友在外聚餐;广顺人家便利超市距离小区约306m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较薄弱,北京王府中西医结合医院距离小区约3.2km,居民平常生病时看病不太方便;北京福天通从戎诊所距离小区约461m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;平价大药房距离小区约531m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
12个
餐饮
7个
银行
溪水源农贸市场距离小区约771m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动距离小区约559m,中国联通(昌平北七家营业厅)距离小区约2.1km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;北京农商银行距离小区约2.1km,中国邮政储蓄银行(北京昌平区北七家支行)距离小区约2.4km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
北七家镇政府距离小区约2.2km,东二旗村村委会距离小区约853m,居民日常处理相关的业务比较方便;未来科学城滨水公园距离小区约1.1km,居民日常可以到这休闲、娱乐;北七家镇图书馆距离小区约2.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
未来科学城体育场距离小区约696m,居民周末可以和朋友来此玩耍;未知天赋健身工作室距离小区约1.6km,喜欢健身的朋友可以到这体验一下;简瑜伽(Jane yoga)距离小区约2.2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
55171元/㎡
11.37%
2月
54986元/㎡
8.37%
3月
54482元/㎡
8.69%
4月
54442元/㎡
10.88%
5月
61598元/㎡
4.46%
6月
62290元/㎡
3.07%
7月
61784元/㎡
3.54%
8月
61491元/㎡
4.66%
9月
60415元/㎡
7.41%
10月
60078元/㎡
7.32%
11月
57917元/㎡
9.76%
12月
55690元/㎡
13.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
59270元/㎡
0%
2022年
64354元/㎡
8.58%
2023年
55690元/㎡
13.46%
2024年
54442元/㎡
2.24%
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