- 天通苑北二区
- 37325 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺天通房地产开发集团有限公司
- 太平庄中二街
- 北京方佳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天通苑北二区位于天通苑板块太平庄中二街,于1993-2004陆续竣工, 房龄较老 。小区由45栋多层住宅构成,由北京城建房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-282㎡之间,跨度较大,户型多样。小区优缺点
优点- 距离小区1公里内即S213高速,方便小区居民自驾出行
- 商业设施齐全,距离小区仅530米即中福万合广场,距离小区1.3公里即国泰百货(天通苑店),满足居民多样化的生活需求
- 附近2公里内有世纪华联超市,和顺综合市场等,可满足居民购物需求
缺点- 小区比较大,上下班高峰车量多,导致小区入口比较拥挤,小区内地上车位目前不足,有待物业尽快解决停车难问题
- 小区部分房龄偏老,存在一定的外观老旧现象,影响了居住舒适度
地段交通
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
397米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距离小区1.4公里有地铁5号线天通苑站,业主轨交出行十分便利。
2、周边公交线路众多,距离小区500米有公交432路、751路、933路等公共汽车。
3、自驾便捷,距离小区1公里内即S213高速,为业主自驾出行带来方便。
附近学校
9.3 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
60个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套,幼儿园资源充足,*、*不太充足,距离小区1公里范围内,有多所幼儿园、1所*,距离较远,给孩子上学带来不便。
1、天骄双语幼儿园,位于天通北苑三区43号,距离小区480米,是一所私立幼儿园,为幼儿入托、入园提供方便。
2、天通苑*,位于天通东苑一区40号,距离小区1.5公里,是小区*的公立*。
3、北京市昌平区中滩*,位于东小口中滩村292号,距离小区2.3公里,是一所公立*,方便孩子进行*阶段的学习生活。
居住品质
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为40%,有绿植、花草等景观。小区每栋楼房旁边都种植了树丛及花坛,使房屋坐落在绿植中间,给楼栋增添了一丝绿意。小区内道路两旁都生长了各类树木、花卉,道路绿树成荫,给业主带来清凉之感。
建筑特色
小区是由北京城建房地产开发有限公司建成的,共有45栋楼,都为板楼结构,可居高望远、视野开阔。外立面较新,维护完好,没有脱落现象。
楼栋分布
小区以南北通透两居、三居户型为多,又分电梯跟步梯,步梯相对公摊面积少,而电梯上下楼更为方便。
社区基本户型都是通透的板楼,例如带电梯的143㎡三居户型,户型格局方正、通透性好。
出入口
小区共有4个出入口,为东门,南门,西1门,西2门。东门位于立水桥东三路;西1门,西2门位于立水桥东一路;南门位于太平庄中二街;南门允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 6252户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内有一个健身场所,可以给业主提供足不出户的运动体验。
- 小区内有2000㎡花园绿地,绿地内有儿童滑梯、儿童转轮等娱乐设施,能给业主、孩子带来景观及游玩享受。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业定期会对小区进行清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。
安保
小区出入口配有保安,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京顺天通物业管理公司,电话010-84816622。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地上1850个,地下750个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
天通苑北二区
太平庄中二街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
7个
便利店
小区周围商业配套设施较为完善,2公里范围内多是商场、中小型超市、便利连锁店,大都能够满足居民日常购物需求。
1、西单商场位于东小口镇天通苑5区商业楼,距离小区1.4公里,是国内知名度高的商品零售百货。
2、龙德广场位于立汤路186号,距离小区2公里是集影院、餐饮、娱乐为一体的生活广场。
3、世纪联华超市位于天通北苑一区35号楼,距离小区400米,是一所大型连锁超市。
医疗资源
13个
综合医院
5个
专科医院
小区附近医疗资源比较丰富,有多家医院和卫生所。
1、北京市昌平区中医医院天通苑分院,位于天通苑西一区北门25号楼(近太平家园南门),距离小区1.6公里,是一所三甲医院。
2、天通苑北三区社区卫生服务站,位于东小口镇天通苑北三区6号楼2单元102号,距离小区390米,是一所社区卫生中心,为业主看病提供便捷。
3、松仁堂药店,位于天通北苑2区南门甲13号,距离小区230米,药品丰富,医师专业。
生活服务
119个
餐饮
24个
银行
小区周围的生活服务配套较为齐全,小区周围2公里内分布了许多银行,有中国邮政储蓄银行、中国建设银行等,方便小区居民办理银行业务。
小区居民常去天通东菜市场购置新鲜的生活食材,该菜场位于中滩村北三街与太平庄东路交叉北200米,距离小区约1.3公里,菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全,肉类质量也较为放心,价格公道实惠,前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边的公共资源丰富,距离小区3公里内有太平郊野公园、清河野营公园等。
太平郊野公园位于昌平区东小口镇,距离小区约有2.9公里,是区域性的综合公园,为居民提供一个生态环境良好、活动空间多样、充满野趣特色的集森林、休闲、健身娱乐、科普教育功能为一体的好去处。
休闲娱乐
距离小区2公里即星万达影城,影城位于立汤路186号龙德广场5层,是一个知名的大型电影院,满足业主观影的需求。
距离小区1公里内有亿丰网吧、京樽KTV、福指足道、金良茶楼等休闲娱乐场所,能够满足业主日常就近休闲娱乐的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
37109元/㎡
12.31%
2月
37142元/㎡
12.12%
3月
37144元/㎡
12.62%
4月
37325元/㎡
11.93%
5月
42397元/㎡
0.67%
6月
41969元/㎡
2.42%
7月
41218元/㎡
4.39%
8月
40338元/㎡
6.57%
9月
40519元/㎡
6.49%
10月
39672元/㎡
7.94%
11月
38897元/㎡
9.32%
12月
37383元/㎡
12.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41674元/㎡
0%
2022年
42516元/㎡
2.02%
2023年
37383元/㎡
12.07%
2024年
37325元/㎡
0.16%
天通苑北二区问答
天通苑北二区周边小区房源