- 丽宫别墅
- 81362 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京丽来房地产开发有限公司
- 林荫路
- 北京侨乐房地产管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
丽宫别墅位于顺义区天竺板块,该板块位于北京机场高速与京顺路之间,交通便捷;小区于2007年竣工,户型面积为685㎡到1950㎡左右的1室到9室,户型跨度大。小区为低层住宅,属于商品房住宅;户型为南北朝向,通透性好;小区的主要购买人群为高级白领,人员流动性一般。小区优缺点
优点- 小区附近约309m有温榆广场,方便居民逛街;
- 小区附近约2.0km有地铁15号线国展地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区附近约1.9km有中国石油加油站(国门站),有一定安全隐患;
- 小区东面靠近林荫路,会带来轻微的噪音干扰影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约2.0km有地铁15号线国展地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约440m有翠竹新村西公交站,顺27路、顺57路、顺52路公交车在此站停靠。距小区约1.7km有机场高速/天竺桥/S12入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.1
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区附近约282m有青苗幼儿园(顺义天竺校区),是一所民办幼儿园。小区附近约600m有顺义区天竺第二*,是一所公办*。距小区约1.6km有顺义区天竺*,是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
10.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.9
物业服务
9.7
环境概况
小区物业维护得当,环境幽雅,有花园在小区内分布,为小区增添了一缕色彩;小区内有不少健身器材,可供住户下班后在此放松身心和饭后闲谈散步。
建筑特色
小区整体建筑材料为涂料和大理石,有较强的装饰感和整体感,看上去大方整洁;小区的建筑结构是框架结构,只有承重柱,墙体均为装饰墙,住户可自行设计户型;房屋装有落地窗采光较好,视野开阔,居民可较好的欣赏窗外的美景;小区为新房,装修维护较好,墙面无出现破损现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积为399200㎡,总占地面积为509900㎡,小区内共33栋纯独栋别墅,容积率为0.52,楼栋内每户都有电梯分布;户型面积为685㎡到1950㎡左右的1室到9室,户型跨度大。小区户型南北通透,采光条件好。
出入口
小区共有4个出入口,东北门靠近林荫路,东南门靠近花园四街。西门靠近花园五路,东1门位于东南西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 30户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.52
社区总设施
- 中央花园;
- 景观湖;
- 游泳池;
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好,其属于恒大集团开发,有一定的品质保证;在建筑设计上非常完善,社区内有自带的水系,物业会定期对下水道进行检查,如出现问题,会立即进行处理维修。
安保
小区日常配置若干名保安,设有门禁,外来人口需要业主的许可后才可进口,小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京侨乐房地产管理服务有限公司
物业费用
- 5.6元/㎡/月
车位
- 共174车位
车位比
- 1:5.80
停车费
- 地面150.00元/月
丽宫别墅
林荫路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
小区附近约309m有温榆广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约407m有京客隆(翠竹新村店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约405m有山西老面馆(万科·天竺悦城东),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源不是很完善,距小区约3.1km处有北京大学第三医院(首都国际机场院区),距离较远,居民就医不是很方便。小区附近约1.7km有北京市顺义区天竺镇卫生院,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约334m处有康佰馨大药房(九康店),可满足居民购药需求。
生活服务
16个
餐饮
7个
银行
小区附近约2.0km有世通嘉鑫农副产品商贸中心(康营中路店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约1.2km有交通银行(北京顺义天竺支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.2km有中国移动(天北路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
天竺公园距小区约1.1km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。顺义图书馆天竺镇分馆距小区约1.8km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.6km有天竺镇政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有都唛KTV(顺义店),居民唱歌放松比较方便。距小区约226m有富侨社区康养理疗中心(万科天竺悦城店),居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
81749元/㎡
0.97%
2月
83391元/㎡
2.66%
3月
82013元/㎡
3.4%
4月
81362元/㎡
5.06%
5月
85654元/㎡
2.49%
6月
86452元/㎡
2.97%
7月
84959元/㎡
0.73%
8月
83799元/㎡
1.98%
9月
84384元/㎡
4.42%
10月
84423元/㎡
0.36%
11月
84156元/㎡
3.17%
12月
81360元/㎡
0.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
78595元/㎡
0%
2022年
80963元/㎡
3.01%
2023年
81360元/㎡
0.49%
2024年
81362元/㎡
0%
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