华纺易城
华纺易城
青年路29号

8.4

综合评分

排名高于80%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

华纺易城位于朝阳区朝青板块,于2010年竣工。全小区由18栋小高层住宅组成,由华纺房地产开发有限公司北京分公司开发完成,房屋建筑面积有约51-273㎡的1-5居室,包含了多种户型,可满足不同人群的需求。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有青年路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有朝阳大悦城,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近青年路,有轻微的噪音影响。

区位介绍

华纺易城位于朝阳区朝青板块,该板块地理位置十分优越,区域内富有CBD核心区、国贸商圈,具有明显突出的区位优势和良好的道路交通体系;板块内贯穿有姚家园路、朝阳北路等多条街区主干道,便于居民自驾去往各个城市节点,交通十分便利,并且,附近有多条公交线路可搭乘,出行快捷;由于板块靠近多个繁华商圈,其周边生活配套设施完善,医疗、教育资源丰富,居民生活便利度较高;板块周边有大面积绿化,其环境宜人,景色优美,空气清新,适宜居民居住。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

834米

步行至地铁

90个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约876m是青年路地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约131m是姚家园村公交站,有451路、468路、499路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约143m是青年路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
高于79% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.2

初中

8.0

85个

附近幼儿园

30个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约162m是北京市二十一世纪实验幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约615m是国美家园*,是一所公立*;距离小区约1.4km是北京市第二*朝阳*,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.6

环境概况
小区内绿化面积较大,整体绿化率达到40%,小区内部建有一座小小的人工湖,水质较好,湖四周种植了许多绿植,整体环境较为静谧,为居民带来了良好的视觉体验,常有居民在饭后来此处散步休闲,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑外观简单,房屋品质好,外墙保温隔热,防潮防水;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
全小区由18栋小高层住宅组成,小区容积率为2.46,房屋建筑面积有约51-273㎡的1-5居室,包含了多种户型,可满足不同人群的需求。
出入口
小区主出入口位于1号楼附近;停车场(北京市社区卫生服务北)位于华纺南路北300m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3728户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有数名保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京华纺正金物业管理有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共1022车位
  • 地下1022个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月,地下430.00元/月
周边配套

华纺易城

青年路29号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.9 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

9.5

银行金融

8.0

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

10个

便利店

距离小区约1.2km有活力东方购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约75m有首航超市19号店(青年路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约289m有正大优鲜(青年路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

5个

综合医院

16个

专科医院

距离小区约2km有民航总医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约2km有北京市朝阳区平房社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约184m有丰仁豪大药房,居民买药比较方便。
生活服务

232个

餐饮

33个

银行

距离小区约1.4km有新金旭菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约96m有交通银行(北京青年路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约396m有中国联通(北京林洋伟业通信技术服务有限公司青年路沃厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.4km是平房派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约992m是京城森林公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约664m有魔影国际影城(达美店),方便居民看电影;距离小区约893m有魅KTV(朝阳大悦城店),方便居民唱歌消遣;距离小区约119m有易城阳光健身会所,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
建议带有学龄儿童的家庭,可以选择小区中心的2房户型,因位于小区中心可以保障相对的静谧性和私密性,且此类户型建筑面积相对适中,生活空间相对开阔,基本可以保证家庭成员之间相对的个人空间,一定程度上提高生活质量。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议在附近工作的人群在此租房,可以选择整租或者合租,可以节约生活成本。建议仍然要依靠轨交出行的租客,租住在靠近小区出入口的楼栋,方便出行。
出租
用户评价
8.2 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,距离地铁站和公交站较近,方便居民出行;小区距离商场、菜市场、超市较近,居民日常采买比较方便;但是小区距离医院较近,居民看病就医方便。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人和中年人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费

2.30元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费