西城晶华
西城晶华
太平桥大街8号

8.7

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

西城晶华位于西城区金融街板块,由中诚国投地产有限公司开发建成,于2008年竣工;小区楼栋总数为11栋,为高层住宅,容积率约为2.68,小区户型面积有47㎡-238㎡左右的1居室到4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为33%,周边有地铁站、商场、超市等配套,生活便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约726m处有西四地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区711m左右有金融街购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,会给居民停车以及出行带来不便;
  • 小区低楼层采光不是很好。

区位介绍

西城晶华位于西城区金融街板块,板块内教育资源丰富,有北京市宏庙*、北京师范大学附属实验*、北京八中等多所*。板块内有地铁4号线大兴线、地铁2号线、地铁6号线、西二环等从中穿过,公交线较广,居民出行便利。有西单大悦城、金融街购物中心等大型商业,居民购物方便。目前金融街板块已形成了金融总部聚集区,聚集了外资金融机构、大型银行总部、大型电信企业总部等。板块发展现状较好,小区位于板块内,未来发展潜力较大。
地段交通
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.9

722米

步行至地铁

288个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约726m处有西四地铁站,途经地铁4号线大兴线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约149m处有白塔寺南公交站,7路、45路、47路、夜36路公交车在此停靠,方便居民乘坐公交出行;距离小区219m左右是太平桥大街/羊肉胡同(路口),居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

9.8

初中

9.4

61个

附近幼儿园

74个

附近小学

57个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约505m处有洁如幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区711m左右有北京市宏庙*,此*是一所公办*;距离小区约378m处是北京市第一五九*,此*是一所公办*。
居住品质
9.5 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为33%,小区内树木高大茂盛,绿树成荫,各式植物色彩跳跃,分布错落有致,具有别样的美感,给居民的视觉带来新鲜的享受。在闲暇时间,居民在小区,漫步其中感受阳光穿过缝隙洒落在身上的温暖,让人短暂的忘却所有的压力与烦恼。小区内还有恒温游泳池、会所、儿童乐园等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方、线条整齐,整体经典耐看。外立面以卡其色为主色调,给人安静舒适的感觉。小区物业维护较好,外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区楼栋总数为11栋,为高层住宅,容积率约为2.68,小区户型面积有47㎡-238㎡左右的1居室到4居室;小区户型南北通透,楼间距40m左右,采光很好。
出入口
小区共有6个出入口,南门临近留题迹胡同;西门临近太平桥大街辅路;北门临近砖塔胡同;南2门位于箭厂胡同的西南侧;地下停车场位于砖塔社区居委会的东侧;停车场位于链家地产的东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1315户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.68
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 景观池塘;
  • 活动中心;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 会所;
  • 大堂。
物业服务
小区物业总体的服务质量较好,在卫生保洁方面,保洁人员每天对小区进行清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。小区整体的绿色植物和公共设施维护的都很好,物业人员有定期的进行保养工作。
安保
小区安保人员充足,24小时内轮班值守。每栋楼下都有门禁系统,需要刷卡进入或者业主保安同意才能进;此外,小区还与110联网,若遇紧急情况,附近的民警会及时到达,能保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
  • 5.30元/㎡/月
车位
  • 共810车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

西城晶华

太平桥大街8号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.9 总分
高于81% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

8.9

银行金融

9.5

商业配套

12个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

13个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区711m左右有金融街购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约731m处是华润OLE超市(金融街购物中心店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源

12个

综合医院

23个

专科医院

距离小区约414m有北京大学人民医院(白塔寺院区),居民就医方便;北京泓华汇康诊所距离小区约334m,居民身体不适就诊方便;距离小区约90m有同仁堂药店(金融大街药店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民健康有保障。
生活服务

167个

餐饮

107个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区1.2km左右有商宇菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约127m处有中国工商银行(北京白塔寺支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区114m左右有中国移动(太平桥大街营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区991m左右有顺城公园,约2.1km有北海公园,园内风景优美,居民可到此处休闲游玩,陶冶身心。距离小区395m左右有丰盛派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,首都电影院(金融街店)距离小区约766m,居民可以到此观影;地质礼堂KTV(西四店)距离小区约516m,居民周末可以与朋友来此放松一下;赫斯缇雅健身工作室(金融街旗舰店)距离小区约116m,方便居民健身运动。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于首次购房的人群来说,购买47㎡左右的1居室比较合适,面积较小,资金压力较小。对于预算充足的改善型购房者来说,适合购买238㎡左右的4居室,该户型面积相对较大,活动范围较广,居住相对舒适。
卖房建议
小区距离商场较近,医疗资源也比较丰富,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以租住47㎡左右的1居室,自己承担的费用较低,可以节省资金。家庭租户可以整租238㎡左右的4居室,空间较大,房间较多,可以满足家庭成员的居住需求。
出租
用户评价
8.0 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边超市、商场、医院等一应俱全,居住在此生活比较方便;小区周边交通便利,居民出行方便;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多数都是在金融街银行、证券公司上班的白领、高管、领导等,年龄以30岁-45岁左右的年轻人为主,整体素质较高;小区居家客户较多,也会有老人来帮忙照顾孩子,邻里之间关系融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

5.30元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费