- 万泉新新家园
- 153662 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京万泉花园物业开发有限公司
- 巴沟南路35号
- 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万泉新新家园位于海淀区万柳板块,于2000年竣工,小区由北京万泉花园物业开发有限公司投资开发,由29栋多层住宅组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约56㎡-395㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约45%,环境较好,对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。小区优缺点
优点- 小区内部配置完善,设有33000㎡的中心绿地花园,14号楼设有会所;
- 小区交通方便,地铁10号线巴沟站距离小区590m,苏州街站距离小区770m,直达车道沟。
缺点- 小区靠近加油站,存在一定安全隐患;
- 小区在上下班高峰时期停车位比较紧张,下班晚的住户会有不便。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
547米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约544m是巴沟地铁站,途经地铁10号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约260m是万柳中路公交站,有534路、539路、614路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约239m是万柳中路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.5
71个
附近幼儿园
33个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约85m是汇佳幼儿园(万泉分部),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约706m是万泉*(小南庄校区),是一所公立*;距离小区约645m是北京市第十九*,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为45%,万泉新新家园环境清新舒适,绿化面积大,树木丛生,十分茂盛。小区内绿植品种丰富,各类花卉竞相盛开,繁茂的灌木丛相互掩映,观赏性较强。小区内景观较多,配置有凉亭等,供居民玩耍休憩,十分惬意。
建筑特色
小区建筑风格为简约大方,讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用面砖,还可起到装饰性作用,实用性与观赏性都较高。小区外立面保持完好,不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区由29栋多层住宅组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约56㎡-395㎡,适合刚需和改善型人群,容积率为1.75。
出入口
小区有9个出入口,北门位于巴沟南路35号,禁外部机动车通行;东门位于29号楼附近;西门位于8号楼附近;西1门位于万柳中路,在10号楼附近;东南1门位于巴沟南路35号;东停车场位于万柳东路3号;东北2门位于巴沟南路35号;东1门位于万柳东路8号;南门位于万柳东路25号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2022户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 儿童娱乐场所;
- 公共健身活动区;
- 休闲广场;
- 长椅。
物业服务
小区保洁方面能按质按量完成,每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,物业价格合理,服务态度非常好,很受居民的信赖。
安保
小区内日常保安配备充足,全天24小时都有保安进行治安管理,每3小时巡逻一次;此外,小区保安系统不仅与110联网,而且小区每栋楼还都设有门禁,均需输入密码或者指纹进入。万泉新新家园内设有监控等便民设施,安全性较高,能更好的消除居民们在安全方面的担忧,保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2250车位
- 地下2250个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
万泉新新家园
巴沟南路35号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
11个
便利店
距离小区约395m有BHG Mall北京华联万柳购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约275m有BHG生活超市(万柳店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约260m有便利蜂(万泉商务花园店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
10个
综合医院
17个
专科医院
距离小区约1.5km有北京市海淀医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约1.1km有中国人民大学社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约348m有金象大药房(万泉河店),居民买药比较方便。
生活服务
138个
餐饮
72个
银行
距离小区约1.9km有兴福兴发菜市场(综合服务楼东南),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约275m有中国建设银行(北京万泉支行),方便居民办理理财业务;距离小区约224m有中国移动(万柳营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约359m有华联影城(华联商厦巴沟路店),方便居民看电影;距离小区约384m有唱吧麦颂量贩KTV(BHG Mall北京华联万柳购物中心店),方便居民唱歌消遣;距离小区约585m有青云健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
158496元/㎡
6.05%
2月
157317元/㎡
7.34%
3月
154451元/㎡
9.04%
4月
153662元/㎡
11.05%
5月
172290元/㎡
3.52%
6月
170672元/㎡
3.08%
7月
169853元/㎡
2.46%
8月
169871元/㎡
2.54%
9月
170196元/㎡
2.85%
10月
164752元/㎡
0.63%
11月
164617元/㎡
1.12%
12月
161828元/㎡
2.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
162921元/㎡
0%
2022年
166545元/㎡
2.22%
2023年
161828元/㎡
2.83%
2024年
153662元/㎡
5.05%
万泉新新家园问答
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