- 莲花小区
- 76971 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京首开天鸿集团有限公司
- 莲花池西路
- 北京宝景物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.6 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
495米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
71个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.6 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
40.0%
绿化率
4.94
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
莲花小区
莲花池西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
3个
购物中心
17个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
72105元/㎡
6.69%
2月
70937元/㎡
11.55%
3月
71664元/㎡
11.53%
4月
76535元/㎡
5.06%
5月
76971元/㎡
3.2%
6月
78629元/㎡
0.99%
7月
75608元/㎡
1.62%
8月
72674元/㎡
4.68%
9月
72674元/㎡
3.77%
10月
72908元/㎡
3.34%
11月
72640元/㎡
7.56%
12月
72377元/㎡
5.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
79184元/㎡
0%
2022年
76780元/㎡
3.04%
2023年
72377元/㎡
5.73%
2024年
76971元/㎡
6.35%
莲花小区问答
莲花小区周边小区房源