国兴观湖国际
国兴观湖国际
94638 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
东四环北路88号
北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

国兴观湖国际位于朝阳区朝阳公园东板块,于2006年竣工,共有约12栋楼,主要由高层和超高层组成,开发商为北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司。小区户型面积为96㎡到224㎡左右的2室到4室,适合多种人群购买。小区绿化率约为45%,容积率为3.50,园区景观以水系亭台为特色,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.4km有北京棕榈泉生活广场,方便居民逛街;
  • 小区附近约339m有地铁3号线石佛营地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区西面靠近东四环北路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

662米

步行至地铁

141个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区附近约339m有地铁3号线石佛营地铁站,此站乘车可以直接到达体育中心,居民乘坐地铁方便。小区附近约144m有高庙北公交站,140路公交车在此站停靠。距小区约90m有华章路/姚家园路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于94% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.2

初中

8.3

99个

附近幼儿园

32个

附近小学

28个

附近初中

小区附近约494m有泛海幼儿园,是一所公办幼儿园,小区附近约175m有府学胡同*(朝阳*),是一所公办*。距小区约357m有华中师范大学第一附属*(朝阳*),是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为45%,环境设计很好。小区内部有大型人工湖,水体能够很好地调节空气湿度和净化空气,湖上有小桥,旁边有凉亭,民夏季常在凉亭聊天,生活氛围较好。小区设有喷泉,品质感较强。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为瓷砖,以灰色为主色调,整体简约优雅。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区有约12栋楼,主要由高层和超高层组成,容积率为3.50。小区户型面积为96㎡到224㎡左右的2室到4室,适合多种人群购买。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近1号楼,南1门位于3号楼附近。停车场位于2号楼附近,地上停车场位于小区西北侧,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1860户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 人工湖;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
物业费用
  • 3.98元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

国兴观湖国际

东四环北路88号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

4个

便利店

小区附近约1.4km有北京棕榈泉生活广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约538m有京客隆(石佛营店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约920m有南街北巷,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源

9个

综合医院

25个

专科医院

小区附近约2.0km有首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院,是一家三级甲等专科医院。小区附近约379m有北京天使望京妇儿医院,是一家专科医院。距小区约593m有北京国仁康第一诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务

50个

餐饮

43个

银行

小区附近约460m有河马菜场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约14m有华夏银行(北京姚家园支行),距小区约454m有中国邮政储蓄银行(石佛营营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约580m有中国移动通信(手机电脑维修),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
红领巾公园距小区约1.0km,是国家3A级景区,公园景色很好,居民空闲可以去游玩,朝阳区24小时自助图书馆距小区约754m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约547m有中共北京市朝阳区东风地区石佛营西里社区委员会,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有魔影国际影城(达美店),影院评价较高,居民空闲可以去观影。小区附近约553m有圣派嘉华KTV(石佛营店),居民唱歌放松比较方便。距小区约695m有御臻堂养生馆,居民养生比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
101040元/㎡
4.14%
2月
98371元/㎡
7.03%
3月
97521元/㎡
8.69%
4月
94698元/㎡
12.83%
5月
94638元/㎡
12.62%
6月
107102元/㎡
2.93%
7月
105980元/㎡
2.03%
8月
105468元/㎡
1.62%
9月
104776元/㎡
1.07%
10月
105807元/㎡
1.36%
11月
105882元/㎡
1.07%
12月
102616元/㎡
2.54%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
102266元/㎡
0%
2022年
105293元/㎡
2.96%
2023年
102616元/㎡
2.54%
2024年
94638元/㎡
7.77%

国兴观湖国际问答