松榆西里二手房，上海松榆西里附近楼盘新房，松榆西里均价-58同城

松榆西里

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松榆西里

松榆北路34号

8.6

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

松榆西里位于朝阳区华威桥板块，小区于1998年竣工，小区由北京住总集团有限责任公司开发完成；小区共约61栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.7；小区户型面积有43㎡-159㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点

小区附近有潘家园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
小区附近有合生汇，方便居民购物。

缺点

小区车位少，停车比较紧张；
小区部分楼栋靠近松榆里路口，有轻微的噪音影响。

区位介绍

松榆西里位于朝阳区华威桥板块，现如今板块内有松榆北路、南新园东路等主干路贯穿于此，途经地铁10号线，交通便利；目前板块有北京市垂杨柳医院、中国医学科学院肿瘤医院等，医疗资源比较丰富；目前板块发展比较稳定，宜商宜居。

地段交通

8.9 总分

高于78% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

386米

步行至地铁

216个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约368m是潘家园地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约83m是潘家园桥东公交站，有34路、63路、535路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约217m是松榆北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

附近学校

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.3

初中

8.7

90个

附近幼儿园

36个

附近小学

45个

附近初中

距离小区约243m是北京精诚实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约138m是垂杨柳中心*(松榆校区)，是一所公立*；距离小区约1.2km是北京工业大学实验*(北校区)，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。

居住品质

8.2 总分

高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.6

环境概况

小区内绿化率为30%，环境干净整洁，定时有人打扫卫生，小区内还有一个小花园，由长廊，还有很多石桌石凳，供居民休息。小区内还有户外健身器材、乒乓球桌等运动场所。

建筑特色

小区楼栋外墙主色调是粉色和砖红色，属于简约大方的建筑风格。小区建筑结构是刚混结构建筑类型主要是板楼，也有塔板结合的楼栋。

楼栋分布

小区共约61栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.7；小区户型面积有43㎡-159㎡左右的1-4居室。

出入口

西南门位于松榆北路34号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

综合配套

竣工年限

1998

总户数

6252户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

长廊；
健身设施；
儿童娱乐设施；
运动场地；

物业服务

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

安保

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

物业信息

房修一物业管理公司

物业费用

2.3元/㎡/月

车位

共2000车位

车位比

1:0.32

停车费

地面150.00元/月

周边配套

松榆西里

松榆北路34号

生活配套

9.6 总分

高于94% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.4

餐饮服务

8.9

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

139个

超市

9个

便利店

距离小区约2.4km有合生汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约231m有果利客(潘家园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约600m有物美便利店(松榆里店)，方便居民购买日常用品。

医疗资源

22个

综合医院

37个

专科医院

距离小区约1.4km有北京市垂杨柳医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有北京市朝阳区劲松社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约256m有达慧堂药房(第63分店)，居民买药比较方便。

生活服务

169个

餐饮

60个

银行

距离小区约702m有弘朝伟业农光里市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约319m有中国工商银行(北京武圣里支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约589m有中国移动(松榆南里营业厅)，方便居民办理通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约1.2km有劲松电影院(劲松中街店)，方便居民看电影；距离小区约658m有乐游KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约826m有壹健身(京体店)，居民健身比较方便。

交易价值

8.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择63㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

卖房建议

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

租房建议

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择63㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住116㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

出租

用户评价

8.0 总分

高于72% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通发达，居民日常出行十分便捷；小区周边医疗配套完善，居民就医较为方便；小区周边的配套设施也较完善，居民在此居住很便利；小区生活氛围较好，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。

业主特征

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。

入住须知

物业费

2.3元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费