小区距离最近的地铁昌平线巩华城地铁站约1.4km，距离比较远，居民日常出行不是很方便；北京演艺学院公交站距离小区约950m，途经昌19路公交车，公交车类型比较单一，居民日常乘坐公交出行不太方便；小区距离京藏高速/Ｇ６/Ｇ１１０/八达岭高速入口约1.2km，居民日常自驾出行比较方便。

北京圣博轩公益*附属幼儿园距离小区700m左右，七里渠中心豆各庄*、巩华中心第二*距离小区约1.6km，鸿雁实验*距离小区约1.3km；整体看来，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。

小区内部绿植覆盖面积较大，植被茂密，绿化率约为45%，环境优美；小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有大型的人工湖，居民可以在湖内钓鱼；小区整体环境比较优美，在这居住舒适度较好。

小区建筑为美式风格，楼栋外形比较简约、大方；外立面主要以美式红砖、青砖为主，防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。

该小区由687栋独栋别墅组成；户型面积主要为314㎡左右到1034㎡左右，带有400㎡左右到3000㎡左右的花园；楼栋之间距离较大，房屋采光性较好。

小区共有2个出入口，分别为东南门、西门；东南门临近定泗路，西门临近G6辅路。

物业人员对小区内植被的维护比较及时，植被外形比较整齐，有较好的观赏性；物业人员态度亲切友好，居民的建议会及时的给予反馈；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净。

小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，会不定时的在小区内进行巡逻，保障了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，会实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定保护作用；小区设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可以进入小区，较大程度上保护了居民的安全。

永旺国际商城购物中心距离小区约2.5km，该商场是一家大型的综合性购物中心，居民闲暇时间可以来此购物；碧水超市距离小区约860m，居民到这购买日常用品比较方便；天潭鱼香斋距离小区约600m，店铺口碑比较好，朋友之间聚餐可以选择此处。

北京市昌平区沙河医院距离小区约1.6km，该医院是医保定点二级甲等综合医院，居民日常生病时可以前往此处就医；北京市昌平区沙河镇豆各庄村卫生室1距离小区1.1km左右，距离小区较近，居民日常感冒发烧等小问题可到这就诊；三龙堂大药房(碧水庄园店)距离小区大约900m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

果蔬市场距离小区约1.1km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；中国联通(昌平区沙河营业厅)距离小区约1.6km，中国移动距离小区约1.4km，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区周边有多家银行，北京农村商业银行(七里渠分理处)距离小区约870m，中国建设银行(沙河支行)距离小区约880m，距离小区比较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

昌平新城滨河森林公园距离小区约1.6km，公园内环境比较优美，居民日常可以到这休闲、散步；回龙观镇碧水庄园社区综治中心距离小区约600m，居民可以到这咨询、办理相关的业务。

汗蒸养生馆距离小区约2km，店内师傅手法比较专业，居民周末可以来此体验一下，缓解一下工作疲劳；骑士国际游泳健身俱乐部(回龙观店)距离小区约900m，店内设备比较齐全，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大地院线影城(珠江摩尔店)距离小区约2.3km，影院内环境比较好，居民周末可以来此看电影；长空网咖距离小区约2.1km，电脑配置比较高，居民周末可以来此上网，放松一下。

对于社会精英人士来说，手里资金相对充足，可以考虑购买户型面积为314㎡左右的小户型，可分期贷款，减轻了经济压力；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买户型面积为1034㎡左右的大户型，生活空间比较大，提高了生活质量。

小区内绿化比较好，配套设施比较齐全，可能会加快房屋的出售速度；小区距离地铁站较远，居民日常出行不是很方便，业主可适当调整出售价格；小区房龄较老，业主可以进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于在附近工作的高级白领来说，可以租住户型面积为314㎡左右的小户型，居住舒适度比较高，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，分摊房租，缓解了经济压力；对于手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住面积为1034㎡左右的大户型，户型功能齐全，提高了生活质量。

小区为高档别墅区，内部环境比较优美，业主可以适当调整价格，出租给影视剧组；小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，可能会影响房屋的出租速度；小区内配套设施比较齐全，环境优美，可能会在短时间内租出去。

小区距离地铁站较远，居民日常出行不是很方便；小区建成时间比较长，居民在此居住舒适度一般；小区物业会不定期的举办小区活动，使居民之间有一个交流的机会，增进邻里感情。

小区业主多为企业高管、公司老板，受过高等教育，整体素质比较高；小区内的小户型多为在附近工作的高级白领所购买，总价相对较低，符合白领的购房需求。