温哥华森林
温哥华森林
48041 元/㎡
2018
别墅
商品房住宅
北京枫树置业有限公司
立汤路
北京首华物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

温哥华森林位于昌平区北七家板块,由北京枫树置业有限公司开发完成;小区于2018年竣工,共有189栋楼,容积率0.38左右,由低层组成;小区户型面积有229㎡-669㎡左右的2-9居室,适合改善型用户购买;小区绿化率约44%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约44%,环境较好;
  • 宝迪商业中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
  • 小区临近华禽加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.2 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

温泉花园公交站距离小区约312m(该站停靠快速直达专线220路),居民乘坐公交车出行比较方便;东沙各庄路距离小区约873m,居民自驾出行也比较方便;未来科技城北地铁站距离小区约4.8km(途经地铁17号线北段),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.1

初中

7.4

36个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

梧桐树幼儿园距离小区约269m,该幼儿园是私立*;平西府中心东沙各庄*距离小区约705m,该*是公立*;首都师范大学附属*距离小区约2km,该*是公立*;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
10.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

9.6

新旧程度

9.7

停车便捷

9.8

物业服务

9.4

环境概况
小区整体绿化率约44%,环境较好。小区地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活氛围。小区内有健身设施,居民可在小区内锻炼身体;
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以橘红色、深灰色和白色涂料为主;楼栋外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2018年竣工,共有189栋楼,容积率0.38左右,由低层组成;小区户型面积有229㎡-669㎡左右的2-9居室,适合改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,南门位于东北路北侧;西门位于立汤路东侧;西北门位于北七家建材城向北第一个路口200m路东。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 663户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 0.38
社区总设施
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 健身跑道;
  • 网球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持的干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京首华物业管理有限公司
物业费用
  • 4.90元/㎡/月
车位
  • 共4000车位
  • 地上2784个,地下1216个
车位比
  • 1:6.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

温哥华森林

立汤路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

39个

超市

4个

便利店

宝迪商业中心距离小区约1.6km,这是一家大型商业广场,距离小区近,居民购物方便;世纪华联超市(东北路店)距离小区约429m,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。北京太阳城医院距离小区约2km,距离小区近,居民可到此处就医;北七家社区卫生服务中心距离小区约2.1km,距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务

42个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务设施齐全,大众生鲜市场距离小区约513m,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜;中国农业银行(北京北七家支行)距离小区约1.6km,方便居民办理理财业务。
公共资源
北七家镇图书馆距离小区约1.6km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;北京市公安局昌平分局小汤山派出所距离小区约2.4km,居民之间有纠纷问题,可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,舒康正骨按摩距离小区约1km,居民可到此处按摩解乏;未知天赋健身工作室距离小区约2.3km,居民健身锻炼方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
48673元/㎡
5.59%
2月
49093元/㎡
5.84%
3月
48445元/㎡
3.22%
4月
48041元/㎡
1.1%
5月
47672元/㎡
1.84%
6月
47957元/㎡
2.79%
7月
48148元/㎡
1.31%
8月
48868元/㎡
3.7%
9月
48571元/㎡
5.59%
10月
48432元/㎡
1.89%
11月
48697元/㎡
2.94%
12月
48872元/㎡
6.09%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49437元/㎡
0%
2022年
46067元/㎡
6.82%
2023年
48872元/㎡
6.09%
2024年
48041元/㎡
1.7%

温哥华森林问答