九龙花园小区经纪人解读
李淑蕊
2022-04-10
麦田房产
「轨道交通」
小区南门20米处是九龙花园公交站，往东走750米左右是地铁7号线和14号线九龙山站
「小区户型」
一居主要户型是53-81平，两居室是94-*平，三居室是*-190平，复式201-277平
「小区设施」
小区自带广场以及花园，车位住户比例0.5：1
「生活配套」
小区东门100米是大型家乐福超市，西边是富力广场，1公里是垂杨柳医院，大型综合商场合生汇
「房屋品质」
小区是98-2003年分期开盘的，当时建材都是选好的，墙体厚实隔音效果好
「小区不足」
人车不分流，绿化少，目前正在改烧善
陈勇奇
2022-05-12
麦田房产
「轨道交通」
小区距离14号线地铁和7号线地铁九龙山站800米，距离10号线双井站900米
「小区户型」
小区共8栋楼，南排4栋，北排4栋，主力大户型105-127平两居，和150-183平三居
「小区设施」
小区内自*和广场青年人的篮球场，老年人的健身器材，玩的滑梯等设施
「生活配套」
家乐福超市100米，合生汇购物广场300米，五洲女子医院200米联合丽格医疗美容300米
「小区不足」
开放式社区，物业管理相对弱一点
李晓宾
2022-04-16
雅寓物业
「轨道交通」
距离九龙山地铁站500米，可以在次换乘地铁7号线和14号线，距离地铁双井站700米
「小区户型」
主打户型:105127㎡两居室，150190㎡东南三居等大户型为主
「小区设施」
车位充足，地上地下都有车位，车位比例1:2
「生活配套」
家乐福超市100米，合生汇购物广场300米，五洲女子医院200米联合丽格医疗美容300米
「小区不足」
小区地上停车，车位紧张，物业管理较松
黄继强
2022-03-19
麦田房产
「轨道交通」
地铁九龙山站300米，地铁双井站300米，广渠路50米，东三环300米，西大望路300d
「小区户型」
小区总共有八栋楼，南排四栋，北排四栋，主力户型是105-127平的两居和150-183的三居
「小区设施」
小区自带广场以及花园，车位住户比例0.5：1
「生活配套」
小区周边100米就是家乐福大型超市、合生汇和富力广场；南边50米以内还有果多美、广渠路菜市场等设施！
「小区不足」
人车不分流，绿化少，正在改善
贺鹏
2022-04-27
麦田房产
「轨道交通」
距离九龙山地铁站500米，可以在次换乘地铁7号线和14号线，距离地铁双井站700米
「小区户型」
社区总共8栋楼，一居53-81平，两居94-*平，三居*-190平，复式201-277平
「生活配套」
小区西行600米到富力城广场，东行300米到家乐福购物广场，600米到合生汇广场，周边配套齐全
「小区不足」
①小区建*代相对较早②物业管理相对周边小区较差③没能实现人车分流管理
