- 九龙花园
- 59588 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京嘉利恒德房地产开发有限公司
- 广渠路31号
- 北京德诚物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
九龙花园位于朝阳区双井板块,小区建成于2013年,小区由北京嘉利恒德房地产开发有限公司开发完成,小区容积率约2.9,约有35栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约58㎡-274㎡;小区绿化率约35%,植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区附近有乐成中心SPACE3,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近广渠路与九龙山路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.8 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
587米
步行至地铁
237个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约641m是九龙山地铁站,途经地铁14号线、地铁7号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约138m是九龙花园公交站,有23路、54路、312路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约211m是神木路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.6
初中
8.5
107个
附近幼儿园
48个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约136m是北京九龙幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km是垂杨柳中心*(杨柳校区),是一所公立*;距离小区约805m是北京工业大学附属*(首城国际校区),是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约35%,植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适,建有中庭水景花园、喷泉广场等,环境优美;绿化情况较好,整体营造了一个干净整洁且有观赏性的氛围。
建筑特色
小区是简约大气的风格,小区外立面色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.9,约有35栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约58㎡-274㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有8个出入口,南2门位于广渠路29号,在1号楼附近;南1门位于广渠路29号,在3号楼附近;北门位于九龙花园(东柏街);东门位于广渠路29号,在诚辉换纱窗门窗密封条附近,仅行人通行;南3门位于广渠路29号院,在A座附近;停车场位于广渠路29号,在街电(亮点佳艺)附近;收费停车场位于双井街道广渠路-九龙花园;地下停车场位于广渠路31号院-5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2804户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区24小时有保安巡逻,提高了小区的整体安全性;入户采用了超宽子母防盗门;小区的楼宇对讲系统、集中门禁系统以及小区边界红外监测系统,一定程度上保护了业主的安全。
物业信息
物业信息
- 北京德诚物业管理有限公司
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
九龙花园
广渠路31号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.9 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.6
餐饮服务
9.8
银行金融
9.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
17个
便利店
距离小区约691m有乐成中心SPACE3,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约309m有家乐福(双井店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约170m有易捷便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
16个
综合医院
46个
专科医院
距离小区约1.2km有北京市垂杨柳医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约2km有北京市朝阳区劲松社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约192m有海王星辰健康药房(双井店),居民买药比较方便。
生活服务
301个
餐饮
98个
银行
距离小区约728m有劲松菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约278m有中国农业银行(北京广渠路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约404m有中国联通(朝阳双井营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.5km是劲松派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约1.1km是庆丰公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约714m有中影乐成影城(乐成中心SPACE3店),方便居民看电影;距离小区约493m有唱吧麦颂KTV(大望路外企大厦店),方便居民唱歌消遣;距离小区约292m有有致健身(首城国际旗舰店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
61910元/㎡
5.08%
2月
57818元/㎡
10.97%
3月
60770元/㎡
4.96%
4月
59588元/㎡
6.2%
5月
63513元/㎡
1.5%
6月
63408元/㎡
3.12%
7月
62994元/㎡
1.9%
8月
62808元/㎡
1.06%
9月
63425元/㎡
0.76%
10月
63027元/㎡
1.22%
11月
62102元/㎡
2.36%
12月
61478元/㎡
3.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
63136元/㎡
0%
2022年
63760元/㎡
0.99%
2023年
61478元/㎡
3.58%
2024年
59588元/㎡
3.07%
九龙花园问答
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