- 观唐
- 90653 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 博华紫光置业有限公司
- 观唐东路1号
- 第一太平戴维斯物业管理公司
小区概述
小区介绍
观唐小区位于朝阳区来广营板块,于2000年建成。小区是由博华紫光置业有限公司开发完成。小区楼栋是由329栋左右的低层住宅构成,容积率0.43左右,小区户型面积有314㎡-1659㎡左右的1-10居室,房屋户型适合改善人群。小区绿化率31%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离马泉营地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离北京赛特奥莱(香江北路店)较近,方便居民购物;
- 小区距离北京国门医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
469米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离马泉营地铁站约457m,地铁15号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离观唐东路公交站约279m,专14路公交在该站点停靠;距离地铁马泉营站公交站约511m,988路、专14路公交在该站点停靠;距离马泉营村南口公交站约596m,991路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离五元北立交南天桥约2.9km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.6
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
可儿观唐幼儿园距离小区约203m,是一所私立幼儿园;北皋中心*距离小区约870m,是一所公立*;北京市第八十*北皋分校距离小区约876m,是一所公立*;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
9.1
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率31%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以深灰色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由329栋左右的低层住宅构成,容积率0.43左右,小区户型面积有314㎡-1659㎡左右的1-10居室,房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,西门在可儿观唐幼儿园附近,东1门在火力国际游泳俱乐部(观唐校区)附近,东门靠近观唐东路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 326户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 0.43
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区多是独立别墅,物业管理完善。在清洁方面,物业安排人员每天定时定量的打扫,整体环境干净整洁。绿植定期进行修剪,绿植无枯萎现象。
安保
小区是纯独栋别墅,安保设施相对完善。小区内保安服务周到,负责24小时巡逻,非小区业主不能靠近小区。小区与110联网,可以及时有效地保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业管理公司
物业费用
- 5.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
观唐
观唐东路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
北京赛特奥莱(香江北路店)距离小区约524m,是一家综合商场,方便居民购物;超市发(马泉营店)距离小区约873m,商品齐全,方便居民日常生活;普兰达德国餐厅(观唐店)距离小区约505m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
北京国门医院距离小区约2.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;崔各庄社区卫生服务中心距离小区约891m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;北京宾悦康大药房距离小区约684m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
39个
餐饮
4个
银行
东辛店综合市场距离小区约2.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;和平支行距离小区约817m,方便居民办理理财业务;中国移动通信(马泉营三区营业厅)距离小区约800m,方便居民办理通信业务。
公共资源
何里栖地公园距离小区约1.6km,全天免费开放,方便居民日常休闲;孙河乡人民政府距离小区约1.8km,方便居民办事。
休闲娱乐
火力国际游泳俱乐部(观唐校区)距离小区约240m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;Soma Space婵柔普拉提瑜伽距离小区约1.4km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;兰思陆美颜馆距离小区约1.7km,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
98729元/㎡
11.33%
2月
97949元/㎡
16.18%
3月
96461元/㎡
15.11%
4月
90895元/㎡
17.86%
5月
90653元/㎡
18.12%
6月
109091元/㎡
12.61%
7月
108325元/㎡
1.28%
8月
105969元/㎡
6.88%
9月
105290元/㎡
6.63%
10月
103967元/㎡
5.89%
11月
103202元/㎡
6.58%
12月
100632元/㎡
8.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
91122元/㎡
0%
2022年
110481元/㎡
21.25%
2023年
100632元/㎡
8.91%
2024年
90653元/㎡
9.92%
观唐问答
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