澳洲康都
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澳洲康都
望京北路39号

8.4

综合评分

排名高于54%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

澳洲康都小区位于北京市朝阳区望京西板块，由北京世纪润通房地产开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为4.67，小区户型面积有63㎡-161㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区660m左右有东湖渠-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 距离小区500m左右有望馨商业中心，居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区距离京承高速公路/五环(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。

区位介绍

澳洲康都小区位于北京市朝阳区望京西板块，地铁14号线途经此板块，交通便利。板块内还有望馨商业中心等商业中心，活跃了板块内部分经济的发展。板块内教育资源丰富，其中北京市陈经纶*分校*部(利泽校区)等多所*位于此板块内，方便学生接受教育。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

640米

步行至地铁

168个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区660m左右有东湖渠-地铁站，该站途经地铁14号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有望京北路西口-公交站，450路、547路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有京承高速公路/五环(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 总分
高于93% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.8

69个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区70m左右有艾米妮托幼中心(澳洲康都校区)，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有北京市陈经纶*分校*部(利泽校区)，是一所私立*。距离小区760m左右有北京市陈经纶*分校，是一所私立*。
居住品质
8.8 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.4

停车便捷

8.1

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内部景观较为优美，内部有花坛、凉亭、等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，绿植花卉品种较多，楼栋周边绿树环绕，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。
建筑特色
小区楼栋外立面简约大方，采用涂料材质，坚固耐用。小区物业维护较好，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为4.67，小区户型面积有63㎡-161㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
澳洲康都小区有7个门口和2个停车场，北门位于望京北路39号，东3门位于望京北路39号，南1门位于望京北路39号，西1门位于望京平翠西路-澳洲康都，仅行人通行，东2门位于望京平翠西路-澳洲康都，东1门位于利泽西二路，南2门位于望京北路，地下停车场位于望京北路39号，商业停车场位于望京北路39号。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2672户
绿化率
  • 30.5%
容积率
  • 4.67
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量高。小区保洁按时清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，24小时都在巡逻。小区内设监控，进出小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京世纪博雅物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共1310车位
  • 地下1310个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
周边配套

澳洲康都

望京北路39号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有望馨商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有佳佳玛特，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有中商惠民(利泽西园店)，居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

7个

专科医院

距离小区1.2㎞左右有北京惠兰医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有康都佳园社区服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有康都仁和药房(澳洲康都店)，居民买药方便。
生活服务

80个

餐饮

21个

银行

距离小区1.7㎞左右有南湖中园农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国光大银行24小时自助银行(北京利泽西园社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(望京营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有望湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有东湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有新影联华谊兄弟影院(望京华彩商业中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有同乐迪KTV(望京华彩店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的购房者，建议选择高层的户型，采光、通风俱佳，视野更加开阔。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住63㎡左右的1居室，有较好的私密性，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择161㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
用户评价
7.9 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
物业费

2.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.89元/m³

第二阶梯2.27元/m³

第三阶梯2.84元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费