- 逸成东苑
- 101067 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京泰跃房地产开发有限责任公司
- 月泉路9号
- 北京太月物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
逸成东苑位于海淀区学院路板块,于2004年竣工,房龄较老,由北京泰跃房地产开发完成。小区总占地面积约121269㎡,建筑面积约288620㎡,大约2767户,小区容积率3左右,大约由21栋高层组成,主力户型为75㎡的一居室,小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附出入口较多,采取人车分流,居民出入方便;
- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区周边商业配套齐全,购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区大部分户型无阳台,晾晒不便。
地段交通
8.2 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
321米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区离地铁站比较远,居民乘坐地铁出行不便;距离小区201m左右有月泉路东口公交站,途经603路,距离小区大约289m有学知园公交站,355路、398路、490路、603路、606路、632路、693路、夜4路、392路等公交车在此交汇,有利于居民乘坐公交车出行;距离小区大约950m有上清桥与G6京藏高速交叉口,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
62个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育丰富,距离小区319m左右有纯真国际幼儿园,距离很近,方便家长接送;距离小区789m左右有北京市海淀区东升实验*,该*是一所公立*,方便子女接受教育;距离小区大约1.7km有北京师范大学朝阳附属*,该*是一所公立*,能够给学生提供更好的学习环境。
居住品质
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区采用了园林设计风格,绿化率达到了35%。每两栋楼之间设计了一个花园。每个花园旁边都设计了长椅,供业主游玩休息,还有些花园里安置了健身器材,搭配有凉亭、水池,景观优美。小区环境优美,绿化覆盖高,适合带老人和孩子一起生活。
建筑特色
小区户型方正,是简单的中式风格,外立面为涂料,外墙是橘黄色和白色相结合。因为小区房龄较老,现在产生脱落现象,不是特别美观。小区采用群式布局,建筑密度低,楼位错位排布,以花园和水景将楼梯间距扩大,采光和通风较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,建筑面积约286620㎡,占地面积约为121269㎡,总楼栋数约为21栋,约为2767户,小区户型面积为54㎡-131㎡,主推面积为75㎡的一居室,户型方正,无浪费面积居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口,分别是地下停车场、地面停车场、北2门、东门、东2门、北门、地面停车场位于海淀区月泉路逸城东莞1号,地下停车场位于海淀区学清路与月泉路交叉口西南100米,北2门海淀区月泉路,东门位于海淀学清路16号,东2门位于海淀区学清路21号,北门位于海淀区月泉路9号,停车场仅限车辆通行,东2门为机动车出口,北2门、东门和北门人车共行,采取人车分流,居民出行非常便利,安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2815户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 水池;
- 会所;
- 儿童游乐。
物业服务
小区每个门口都有岗亭,门禁管理进出,楼道每天都有人打扫,垃圾桶每天都清理,楼道无小广告小区物业管理不错,物业认真负责,办理速度快,整体服务较好。
安保
小区保安人员数名,门口24小时保安守卫,半夜保安巡逻,小区监控分布密集,并且与110联网,保障每位居民的人身安全和财产安全,有门禁管理,外来人员需要登记或者经过业主同意才能进入。
物业信息
物业信息
- 太月园物业管理公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个,地下1000个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
逸成东苑
月泉路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区671m左右,有圣熙8号购物中心,该商场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心,居民休闲时间可以到此逛街购物;距离小区219m左右众惠利达超市,方便居民采购日常所需;距离小区165m左右有7-ELEVEn(月泉路)便利店,平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区357m左右有北京市海淀区医协医院,为综合性医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区610m左右有北京毛冬诊所,距离小区260m左右有学院路金象大药房(学院路店),距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
58个
餐饮
38个
银行
小区周边有个没有农贸市场,平时居民买菜不方便;距小区约313m有中国光大银行(北京学清路支行),居民办理一些日常理财非常方便;小区附近约743m有中国联通(林北大路营业厅),办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善,公园距离小区比较远,居民休闲放松不是特别便利;距离小区约1.1km有北京林业大学图书馆,距离很近,图书较多,居民可以到此工作学习;政府距离小区距离较远,居民有问题不能及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,距离小区约689m有嘉华国际影城(学清路店),影城设施较好,评价较高,居民休闲时间观影放松比较方便;小区附近约346m有乐都会KTV,距离不远,居民在此休闲娱乐;距离小区594m左右有正心瑜伽,深受年轻女性和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
102135元/㎡
0.8%
2月
101396元/㎡
2.49%
3月
101622元/㎡
1.9%
4月
101586元/㎡
3.36%
5月
101067元/㎡
3.33%
6月
104694元/㎡
1.97%
7月
105321元/㎡
1.95%
8月
105524元/㎡
1.99%
9月
106443元/㎡
2.56%
10月
105840元/㎡
2.44%
11月
106100元/㎡
3.45%
12月
102896元/㎡
0.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
101094元/㎡
0%
2022年
102153元/㎡
1.05%
2023年
102896元/㎡
0.73%
2024年
101067元/㎡
1.78%
逸成东苑问答
逸成东苑周边小区房源