- 灵通观
- 68708 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅|单位集体自建房
- 北京天湖房产
- 永安里中街
- 北京建国物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
490米
步行至地铁
90个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是永安里,约490米;距离小区最近的公交站是永安里路口西,1路、9路、夜1路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
9.3
90个
附近幼儿园
59个
附近小学
56个
附近初中
距离小区最近的小学是北京晨报清华附小。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:1.2
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
灵通观
永安里中街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
10.0
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
13个
购物中心
24个
综合医院
距离小区最近的购物中心是秀水街,约511米;最近的综合医院是北京紫荆医院,约1135米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
66665元/㎡
11.57%
2月
65348元/㎡
12.4%
3月
70012元/㎡
6.17%
4月
69643元/㎡
8.75%
5月
68708元/㎡
10.19%
6月
77188元/㎡
2.26%
7月
74962元/㎡
6.11%
8月
73130元/㎡
7.13%
9月
72885元/㎡
6.65%
10月
72902元/㎡
6.12%
11月
70149元/㎡
8.52%
12月
66204元/㎡
11.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
74569元/㎡
0%
2022年
74416元/㎡
0.21%
2023年
66204元/㎡
11.04%
2024年
68708元/㎡
3.78%
灵通观问答
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