灵通观
灵通观
68708 元/㎡
1994
公寓住宅
商品房住宅|单位集体自建房
北京天湖房产
永安里中街
北京建国物业管理有限公司
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小区概述

地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

490米

步行至地铁

90个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是永安里,约490米;距离小区最近的公交站是永安里路口西,1路、9路、夜1路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.8

初中

9.3

90个

附近幼儿园

59个

附近小学

56个

附近初中

距离小区最近的小学是北京晨报清华附小。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.2

停车便捷

9.0

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

2.0

容积率

1:1.2

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

灵通观

永安里中街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

10.0

餐饮服务

9.7

银行金融

10.0

13个

购物中心

24个

综合医院

距离小区最近的购物中心是秀水街,约511米;最近的综合医院是北京紫荆医院,约1135米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
66665元/㎡
11.57%
2月
65348元/㎡
12.4%
3月
70012元/㎡
6.17%
4月
69643元/㎡
8.75%
5月
68708元/㎡
10.19%
6月
77188元/㎡
2.26%
7月
74962元/㎡
6.11%
8月
73130元/㎡
7.13%
9月
72885元/㎡
6.65%
10月
72902元/㎡
6.12%
11月
70149元/㎡
8.52%
12月
66204元/㎡
11.04%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
74569元/㎡
0%
2022年
74416元/㎡
0.21%
2023年
66204元/㎡
11.04%
2024年
68708元/㎡
3.78%