- 八家嘉园
- 80973 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 北京八家嘉苑房地产开发有限公司
- 双清路
- 深圳市深华物业集团有限公司北京分公司
小区概述
小区介绍
八家嘉苑位于北京市海淀区学院路板块双清路,于2012年竣工, 房龄较新 。小区由17栋小高层和高层住宅构成,由北京八家嘉苑房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在63-138㎡之间,跨度较小,有一房、二房、三房户型。小区优缺点
优点- 周边公交线路众多,如距其160米的八家嘉园公交站,可乘坐577路,快速直达专线82
- 商业设施齐全,1.7公里即五彩城购物中心,满足居民多样化的生活需求
缺点- 小区内部有大量的政府公租房,物业管理较为混乱
- 小区内1、2、3、6、12、15、19号楼为街边房,靠近街道,平时车辆来往频繁,或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
768米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、距小区约1.8处有地铁15号线清华东路西口站,轨交出行较为不便。
2、小区附近公交线路丰富。如:距离160米处有八家嘉园公交站,可乘坐577路、快速直达专线82路,上班出行都很方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.1
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有多所*,内部还有一所幼儿园。
1、北京市海淀区东升实验*:距离小区大约250米。东升实验*属海淀区东升中心*,配套设施齐全,教育教学设备先进。
2、清河第一*:距离小区大约1公里。*舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年北京评价很好的*之一。
居住品质
8.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化一般,绿化率28%。小区内部有环形广场以及凉亭。小广场位于小区中心位置,居民可以在小广场内散步,在凉亭里休息,聊天,促进邻里感情。小区内部道路主要为面砖和水泥地面,道路两旁种满了树,郁郁葱葱,环境较为优美。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约,讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用砖红色和灰黑色涂料,涂料为高质量涂料,防水、防火,实用性较高。小区外立面保存完好,不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼栋,为高层住宅。小区外立面以灰色和砖红色为主,户型建筑面积在63-138㎡之间,一房63-64㎡,二房88-94㎡,三房138㎡。
出入口
小区共有三个门,分别为:南门、东门和北门。南门靠近停车场,位于月泉路;东门位于12号楼和15号楼中间,靠近双清路;北门位于3号楼和15号楼中间,靠近后八家东路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3926户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区内部设施一般,有室外运动场和一所幼儿园。室外运动场为居民提供了健身锻炼的场所,幼儿园方便居民子女上学。
物业服务
在卫生保洁方面,每天会进行打扫,主要区域为楼道的卫生清洁和垃圾清理,内部有专门的保洁人员不定时打扫,环境较为整洁。景观维护良好,公共设施维护良好,为居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区内有充足的保安,负责24小时治安管理。小区与110联网,如果发生威胁安全、盗窃等事件,民警可以及时赶到本小区,有效保障了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业由深圳市深华物业管理有限公司北京分公司负责,物业费1.00元。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
八家嘉园
双清路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套成熟,2公里内有多家大型商场和超市。
1、五彩城购物中心:距离小区大约1.7公里。是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题,引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。
2、沃尔玛:距离小区大约1.7公里。是一家美国的世界性连锁企业,主要涉足零售业,包括沃尔玛购物广场、山姆会员店、沃尔玛商店、沃尔玛社区店等四种营业态式。
医疗资源
8个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源一般周边有两所三甲医院,但距离有些远。
1、北京大学第三医院:距离小区大约4公里。医院是国家卫生计生委委管的集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院。
2、中国人民解放军第306医院:距离小区大约3.7公里。医院是一所技术人才密集、临床学科齐全、仪器设备先进、整体医疗水平较高的现代化综合性三级甲等医院。
生活服务
38个
餐饮
36个
银行
小区周边各种生活配套设施较为齐全。
1、周边有距离小区120米的北京农商银行、140米的北京银行、470米的中国农业银行等银行可提供相应的银行服务。
2、小区周边菜市场数量一般。垦荒人距离小区760米,菜场菜品新鲜,种类齐全,价格便宜,服务热情,是居民常去的菜市场之一。小区周边有多家菜市场可供居民选择,生活采购便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有多个公园,离景点也较近。
1、圆明园遗址公园:距离小区大约3.1公里。圆明园坐落在北京西郊海淀,与颐和园紧相毗邻。始建于康熙46年,由圆明、长春、绮春三园组成。
2、奥林区克森林公园:距离小区大约3.9公里。公园森林资源丰富,以乔灌木为主,绿化覆盖率95.61%,是国家5A级旅游景区。
休闲娱乐
1、小区周边有电影院、KTV、健身房等,能满足平常娱乐需求,如距离小区1.2公里有一家北京嘉华国际影城,居民可选择在闲暇时光去看看电影,放松心情。
2、距离小区1.8公里的永琪美容美发、花卉店等生活服务商店,为居民的日常生活增添一分色彩。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
83488元/㎡
2.21%
2月
83276元/㎡
5.21%
3月
82783元/㎡
8.6%
4月
81112元/㎡
10.52%
5月
80973元/㎡
9.92%
6月
89027元/㎡
5.69%
7月
85648元/㎡
1.98%
8月
84931元/㎡
0.27%
9月
84625元/㎡
0.93%
10月
84444元/㎡
0.71%
11月
84575元/㎡
1.06%
12月
84494元/㎡
1.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
86016元/㎡
0%
2022年
85566元/㎡
0.52%
2023年
84494元/㎡
1.25%
2024年
80973元/㎡
4.17%
八家嘉园问答
八家嘉园周边小区房源