龙湾别墅小区经纪人解读
赵庆能
2022-03-25
麦田房产
「轨道交通」
交通特别便利，小区往东距离地铁15号线2公里，往西距离京承高速后沙峪出口2公里，往东距离机场5公里。
「小区户型」
户型丰富，平层、叠拼，联排、独栋、合院，其中合院单层面积大，花园大，叠拼总价低，这两个户型成交量大。
「小区设施」
小区内拥有11万平公园，包括4万平君子湖、足球场、网球场、篮球场、排球场、高尔夫等，配套设施特别齐全
「生活配套」
小区东门出来即是龙湾七街商业，向北2公里是中粮祥云小镇，向东2公里是欧陆广场和荣祥广场，配套齐全。
「小区不足」
项目偏日式风格，外观显得老旧，300平左右独栋户型单层面积小，一层没有房间。车位偶尔有些紧张。
赵晓婷
2021-10-19
麦田房产
「轨道交通」
龙湾隶属于中央别墅区，交通呈四纵三横，从西向南依次是京承高速、京密路、机场高速和机场二高
「小区户型」
社区有独栋、临湖大独栋、联排、和院、叠拼以及平层。独栋有310、350、360、380，和院户型也多
「生活配套」
附近有20万平的中粮祥云小镇，自建了7000平的商业街，社区还有2000平的会所，可以满足一切生活需
「房屋品质」
龙湾分五期建造，交房时间是06-11年，产品风格都是新中式偏日式的，3-5居室设计，毛坯交付
「小区不足」
如果非要写不足之处的话，就是社区稍微有点老了
康莉
2021-11-25
麦田房产
「轨道交通」
距离京承高速后沙峪出口2000米，距离地铁15号线国展地铁站3公里，小区门口有942公交直达东直门。
「小区户型」
龙湾社区分为五期开发，一共707户，产品类型多样包括独栋、临湖大独栋、联排、合院、叠拼、南北通透。
「生活配套」
社区自有7000平米的商业街可以满足日常生活，周边3公里处有20万平商业中粮祥云小镇、欧陆广场等
「房屋品质」
小区分为五期开发，2005-2011年开盘，次年交房，毛坯交房，建筑风格是新中式偏日式。
「居民素质」
龙湾别墅的居住人群普遍高智，高能，高素质，事业家庭稳定，邻里关系和睦。
「小区不足」
房子略旧，小区人车不分流，房子基本没有电梯。
邓刚琴
2021-12-11
美联
「轨道交通」
交通特别便利，小区往东距离地铁15号线2公里，往西距离京承高速出口2公里，往东距离机场5公里
「小区户型」
一区独栋、二区独栋、三区独栋均为地上三层地下一层，五区合院别墅地上二层地下一层，六区叠拼、七区联排
「小区设施」
小区内自由11万平公园，4万平君子湖，足球场，网球场，篮球场，排球场，高尔夫，配套设施特别齐全
「生活配套」
小区东门出来是龙湾七街商业，向北2公里是中粮祥云小镇，向东2公里是欧陆广场和荣祥广场，配套齐全
「小区不足」
项目偏日式风格，时间长显得老旧，户型单层面积小，多数小户型一层没有房间，车位紧张，有乱停车现象
邹长林
2022-04-14
麦田房产
「轨道交通」
交通特别便利，小区往东距离地铁15号线2公里，往西距离京承高速出口2公里，往东距离机场5公里
「小区户型」
一区独栋、二区独栋、三区独栋均为地上三层地下一层，五区合院别墅地上二层地下一层，六区叠拼、七区联排
「小区设施」
园区自带10万平米公园（其中包括君子湖3万平米、网球场、高尔夫练习场、篮球场），每个区有自己的小花园
「小区不足」
园区外观是新中式，会让人感觉比较陈旧，独栋左右间距比较小 车位紧张
