北京金茂府
北京金茂府
宋庄路

8.2

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

丰台金茂府位于丰台区宋家庄板块,由北京金丰置业有限公司开发,于2019年竣工,房龄较新。小区为多层商品房住宅,共有19栋楼,容积率约为1.2,小区户型面积有120㎡-499㎡左右的2居室到6居室,适合改善型人群购买。小区距离宋家庄地铁站较近,且周边还有德贤路等道路贯穿,居民日常出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离北京中医药大学东方医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离京港城生活广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离中国石油北汽加油站(石榴园站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近双庙路,有噪音影响。

区位介绍

小区位于丰台区宋家庄板块,该板块内有德贤路等道路和地铁亦庄线、地铁5号线、10号线贯穿,使得板块交通十分便捷,居民日常出行比较方便。板块内医疗配套比较完善,有北京中医药大学东方医院、北京市丰台区铁营医院等,周边居民就医很方便。板块内教育配套比较完善,内有北京教育科学研究院丰台第二实验*、北京市第十八*(嘉泰*)等*,孩子上学很方便。该板块属于比较成熟的板块,未来也不会有较大的发展潜力,适合购房自住,不适合投资。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

490米

步行至地铁

186个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约470m有宋家庄地铁站,该站途经地铁亦庄线、地铁5号线、10号线,距离小区较近,居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约119m有双庙北公交站,该站停靠公交车有39路、511路、990路等,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约400m有宋庄路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.4

72个

附近幼儿园

34个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约400m有北京市丰台区学苑幼儿园,该幼儿园是私立*。距离小区约400m有北京教育科学研究院丰台第二实验*,该*是公立*。距离小区约1.5km有北京市第十八*(嘉泰*),该*是公立*。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.8

舒适程度

8.5

新旧程度

9.8

停车便捷

9.4

物业服务

10.0

环境概况
小区内有花园,空气清新,还有喷泉、水池,适合居民饭后散步。小区有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米白色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共有19栋楼,容积率约为1.2,小区户型面积有120㎡-499㎡左右的2居室到6居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于北京市丰台区宋庄路(宋家庄地铁站南500米)附近,另有1个停车场临近双庙路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 554户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 水池;
  • 喷泉。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 中化金茂物业管理(北京)有限公司
物业费用
  • 10元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:1.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

北京金茂府

宋庄路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.1

银行金融

8.1

商业配套

3个

购物中心

1个

商场

75个

超市

6个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.3km左右有京港城生活广场,居民可到此处逛街购物。距离小区274m左右有华联超市(宋家庄店),方便居民随时采购生活所需。距离小区530m左右有京客隆(宋家庄店),方便居民日常生活。
医疗资源

11个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有北京中医药大学东方医院,是一所综合性医院,医学水平较高,居民可到此处治疗身体问题。距离小区2.2km左右有方庄社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题。小区距离华景仁康大药房(顶秀金瑞家园店)约200m,居民买药较为方便。
生活服务

90个

餐饮

38个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区1km左右有石榴庄菜市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区226m左右有北京农村商业银行(丰台支行宋庄分理处),方便居民存取资金,合理理财。距离小区476m左右有中国移动(正华商城),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区636m左右有石榴园派出所,居民有相关问题可以求助,能够相对较好解决居民问题。距离小区1.2km左右有石榴庄城市休闲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自身身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区490m左右有国文全激光影城(正华店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区422m左右有乐刻健身(宋家庄店),健身器材齐全,居民可到此处锻炼身体。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较少的人群建议购买137㎡左右的2居室,总价相对来讲较低,作为过渡用房,可以减轻经济负担。对于预算充足且人口较多的家庭来说可以选择195㎡左右的5居室,房间较多、空间较大,老人也可一起居住,能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便,居民日常出行方便,比较适合附近上班人群,业主可将对象定位为在上班人群身上,可以加快房屋的速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择137㎡左右的2居室,房租费用较低,可以减轻经济负担。 对于家庭成员较多的租户可以选择整租195㎡左右的5居室,房间数量充足,能满足日常居住需求。
出租
用户评价
8.0 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边配套设施齐全,距离京港城生活广场、北京中医药大学东方医院较近,居民生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

10元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费