新怡家园小区经纪人解读
刘阳熠
2022-03-12
麦田房产
「轨道交通」
距离崇文门地铁站150米，磁器口地铁站250米，7号线北京西站东西走向的，2号线二环内环线。
「小区户型」
小区共有8号楼。分户：一梯两户、两梯四户、两梯六户。楼间距大，采用板式小高层的建筑布局。
「生活配套」
向东300米左右有几家大型集购物，娱乐，餐饮为一体的购物商场，包括新世界商场、魔方、show秀、国瑞
「房屋品质」
小区04年至07年左右，小区外立面看起来很新，没有任何脱落现象，由香港新世界开发商建筑。
「居民素质」
小区里相对来说老人小孩多一些，小区多以三代人为主，居住氛围浓厚。
「小区不足」
小区地下车位不足，造成好多业主很不方便，需要解决地下车位的问题。
陈欣茹
2022-03-12
麦田房产
「轨道交通」
距离崇文门地铁站150米，磁器口地铁站250米，7号线北京西站东西走向的，2号线二环内环线
「小区户型」
小区均两梯四户，一梯两户，主大户型，南北通透，164平三居室，134平的两居室，适合改善需求。
「小区设施」
小区八栋楼以矩阵方式排列，每两栋楼是花园绿植凉亭，小区正中央一列为大型水系景观和地下健身会所
「生活配套」
向东300米左右有几家大型集购物，娱乐，餐饮为一体的购物商场，包括新世界商场，魔方，show秀，国瑞
「房屋品质」
小区04-07年左右，小区外立面看起来很新，没有任何脱落现象，由香港新世界开发商建筑
「小区不足」
人车分流，全部都是地下车位，车位有限，目前车位紧张，有待物业及时协调解决
曲世超
2022-02-21
麦田房产
「轨道交通」
距离崇文门地铁站150米，磁器口地铁站250米，7号线北京西站东西走向的，2号线二环内环线。
「小区户型」
小区均两梯四户 一梯两户，主推大户型，南北通透，164平三居室，134平的两居室，适合改善需求。
「生活配套」
周边100米新世界百货，新世界商城，国瑞购物中心，大型商城，可以满足 吃喝玩乐，应有尽有。
「房屋品质」
小区04年到07年左右，小区外立面看起来很新，没有任何脱落现象，由香港新世界开发商建筑。
「居民素质」
小区老人小孩儿相对多一些，住户以三代人为主，居住的氛围浓厚。
「小区不足」
小区地下车位不足，造成好多业主很不方便，需要解决地下车位的问题。
朱云飞
2022-04-29
麦田房产
「轨道交通」
地铁沿线交通方便崇文门2.5号线，磁器口7号线距离小区800米
「小区户型」
小区内共8栋楼，1400户，人车分流，前后落地窗，楼间距150米，全部是一梯两户，两梯四户的板楼
「小区设施」
八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
「生活配套」
地处新世界商圈，新世界百货魔方搜秀国瑞城商城新活馆环绕；北京医院，协和医院，同仁医院均在左近
「小区不足」
车位当初设计有些小，小户型房源少
张维
2021-08-08
麦田房产
「轨道交通」
三条地铁线环绕：离2/5号线崇文门站400米、5/7号线磁器口站600米、7号线桥湾站1000米。
「小区户型」
8栋板楼，一梯两户，两梯四户，南北和全南朝向，88平一居，97-150平两居，156-169平三居。
「小区设施」
小区自带游泳馆和健身会所，还有滑梯。
「生活配套」
向东300米左右有几家大型商场，集购物、餐饮、娱乐为一体的，如新世界百货、国瑞购物中心、搜秀城等。
「房屋品质」
2002-2008年分三期交房，香港新世界地产开发，建筑结构是钢筋混凝土，顶层做了防水层和隔热层。
「小区不足」
车位比1:0.67，车位相对紧张。
