中信禧园南区(中信城三期)小区经纪人解读
侯阳杰
2022-02-16
麦田房产
「轨道交通」
距4号线菜市口站200米；紧邻两个公交站.
「小区户型」
小区共4栋楼，分为南区北区各两栋楼，高层23层，*143平米223平米大户型楼间距75米，采光很好
「小区设施」
整个小区是围合式中式园林，亭台楼阁，小桥流水，曲径通幽，美不胜收！环绕式流动活水四季不冻，游鱼嬉戏！
「生活配套」
配套集中在一期，有便利蜂菜篮子西侧四合院地下是物美南969米是健宫医院，东1.7公里是友谊医院
「房屋品质」
2012年开盘，南区2013年底交房，北区2014年8月交房，高品质小区，采用先进防水隔音材质
「小区不足」
小区北侧正在建设，有些乱，向北出行有些不便
冯旭
2022-03-16
麦田房产
「轨道交通」
小区紧邻4号线菜市口地铁站，东门50米处有两个公交站
「小区户型」
3-4居室偏多，多数南北朝向，面积124-223㎡之间，小到58㎡开间，适合所有客户居住
「小区设施」
小区是人车分流，地下停车位，绿化35%，物业是中海物业，每个楼有楼管员，全天有保安
「生活配套」
医疗（友谊医院）300米，超市（物美）50米，住行（西单）1000米，公园（陶然亭公园）280米
「房屋品质」
中信集团开发商，央企单位，一期09年开盘，二期10南开盘，三期南区12年开盘，北区14年开盘
「小区不足」
绿化面积少，车位不足
马广昭
2022-03-13
麦田房产
「轨道交通」
小区北门300米处是7号线虎坊桥站，西边350米是4号线和7号线交汇站菜市口站
「小区户型」
3-4居室偏多，多数南北朝向，面积124-223㎡之间，小到58㎡开间，适合所有客户居住
「小区设施」
整个小区是围合式中式园林，亭台楼阁，小桥流水，曲径通幽，美不胜收！环绕式流动活水四季不冻，游鱼嬉戏！
「生活配套」
小区出西门往西100米是物美超市，往南800米是建宫医院
「房屋品质」
中信集团开发，国务院首批建筑，中海物业管理，24时保安管理
「小区不足」
小区距离地铁相对要远一些，而且分开南区和北区，绿化会少一些
季春阳
2022-04-01
麦田房产
「轨道交通」
小区出西门往北80米是地铁4、7号线菜市口站，往南1000米是陶然亭站
「小区户型」
楼栋有1234号楼，84-91平米两居，120-146三居，180-223平米四居
「小区设施」
小区自带健身馆——养身会所以及游泳馆，车位住户比例1：1
「生活配套」
2公里内有悦秀影城、菜场，体育馆以及物美和沃尔玛大型超市
「房屋品质」
11年开盘，13年交房，小区新，户型成熟，钢混结构，抗震好
「小区不足」
小区北侧正在建设，有些乱，向北出行有些不便
解海生
2022-04-10
麦田房产
「轨道交通」
紧邻地铁4,7号线，到菜市口地铁站200米，周边环绕多路公交，13,14,831
「小区户型」
四栋楼 南区2栋 北区2栋，户型南区面积88到143平米 北区一居室58平米到222平米四居
「小区设施」
小区自带中信城会所，室内游泳池，车位住户比例1：3，绿化率高，亭台楼阁，假山水系
「生活配套」
1公里内有健宫医院、菜场和沃尔玛
「房屋品质」
小区是2013年底交的房，毛坯交房，房龄新，商品房小区
「小区不足」
高峰期交通可能有点堵
