丰汇园小区二手房，上海丰汇园小区附近楼盘新房，丰汇园小区均价-58同城

丰汇园小区

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丰汇园小区

太平桥大街84号

8.7

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

丰汇园小区位于西城区金融街板块，于1999年竣工，由北京兆泰置地（集团）股份有限公司开发完成。小区楼栋共15栋，为多层住宅，容积率为1.2左右，小区户型面积有32㎡-234㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，临近灵境胡同地铁站，周边基础配套完善，生活便利。

小区优缺点

优点

西单大悦城距离小区约673m，居民购物方便；
北京协和医院(西院)距离小区约291m，居民就医方便。

缺点

小区车位不足，居民停车不方便；
小区大部分楼栋没有电梯，老人上下楼不方便。

区位介绍

小区位于西城区金融街板块，板块位于西城区北部。板块内商业配套设施完善，有西单大悦城、金融街购物中心、汉光百货等大型商场，居民购物消费方便。板块内交通便利，地铁2号线、地铁19号线等穿境而过，居民出行方便；板块内还有北京协和医院(西院)、首都医科大学宣武医院等大型综合医院，医疗资源丰富；小区依托该板块的优势，未来发展良好。

地段交通

9.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

584米

步行至地铁

267个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离灵境胡同地铁站约528m，地铁4号线大兴线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离二龙路北口公交站约240m，38路、68路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南半壁胡同约15m，居民自驾出行也非常便捷。

附近学校

9.7 总分

高于76% 本商圈小区

学前

8.1

小学

9.7

初中

9.8

66个

附近幼儿园

73个

附近小学

64个

附近初中

洁如幼儿园距离小区约219m，是一所私立幼儿园；北京市宏庙*距离小区约259m，是一所公立*；北京师范大学附属实验*(北校区)距离小区约241m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

居住品质

8.1 总分

高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

环境概况

小区绿化率为30%，绿化面积较小，整体环境一般；小区道路两侧树木高大茂盛，方便居民夏季乘凉，保洁人员每天都会打扫小区，环境比较干净；小区内有儿童游乐设施，方便孩子在此玩乐；有健身器材供居民运动锻炼；还有活动广场，夏天晚上有较多居民在此跳广场舞，比较热闹。

建筑特色

小区建筑风格简洁大方，采用钢筋混凝土结构，抗震性好，墙体都浇筑的比较厚，隔音隔热好；石材外立面，防水防潮较好。小区物业维护较好，外立面无明显脱落破损迹象。

楼栋分布

小区楼栋共15栋，为多层住宅，容积率为1.2左右，小区户型面积有32㎡-234㎡左右的1-4居室。

出入口

小区有2个出入口，主出入口位于西单北大街辟才胡同；地面停车场临近南干章胡同。

综合配套

竣工年限

1999

总户数

2349户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
活动中心；
康乐设施；
儿童游乐；
健身器材；
球场。

物业服务

物业维护较为到位。物业会派人定时打扫小区，处理小区垃圾，保持小区干净整洁。物业会负责维护小区的景观和基础设施，定时修剪绿植，给居民提供了一个干净整洁又舒适的生活环境。

安保

小区配有安保人员，在小区出入口有安保人员值班，对外来人员和车辆进行登记。安保人员每天定时在小区内进行巡逻，切实保障居民的人身安全。小区内设有监控，有突发情况方便及时处理。

物业信息

北京丰汇物业管理有限责任公司

物业费用

1.60元/㎡/月

车位

共800车位

车位比

1:0.34

停车费

地面150.00元/月

周边配套

丰汇园小区

太平桥大街84号

生活配套

8.8 总分

高于77% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

8.9

银行金融

9.4

商业配套

15个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

12个

便利店

西单大悦城距离小区约673m，是一家综合商场，方便居民购物；物美便利店(中再集团店)距离小区约916m，商品齐全，方便居民日常生活；龙庭酒家(丰汇时代店)距离小区约217m，方便居民就餐。

医疗资源

12个

综合医院

23个

专科医院

北京协和医院(西院)距离小区约291m，约1.2km有首都医科大学附属北京儿童医院，方便居民就医；北京星宜诊所距离小区约264m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金象大药房(丰汇园店)距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。

生活服务

168个

餐饮

104个

银行

商宇菜市场距离小区约679m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(北京金融街支行)距离小区约229m，方便居民办理理财业务；中国电信(西单营业厅)距离小区约484m，方便居民办理通信业务。

公共资源

西单口袋公园距离小区约995m，公园环境优美，空气清新，方便居民日常休闲；西城区图书馆(金融街丰汇园分馆)距离小区约220m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

休闲娱乐

中体倍力健身俱乐部(金融街直营店)距离小区约313m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；剧本棋牌术会所(西单购物中心店)距离小区约738m，丰富了小区老人的娱乐生活；首都电影院(金融街店)距离小区约608m，对于喜欢看电影的居民来说，比较便捷。

交易价值

8.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议

对于年轻一族来说，建议选择32㎡左右的1居室，房间较低，资金压力小，可作为过渡房。对于一些二胎家庭来说，建议选择234㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

卖房建议

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于家庭租户来说，可以选择234㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

出租

用户评价

8.0 总分

高于85% 本商圈小区

居住体验

小区环境比较干净，有健身器材和儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施比较完善，居民日常生活便捷度较高；小区邻里关系较为融洽，居民的居住体验良好。

业主特征

小区业主多为自住，居住人群多数是金融街银行高管和央企白领，年龄在30岁到50岁左右，文化素质比较高；小区邻里关系和谐融洽，居住氛围较好。

入住须知

物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费