石油大院
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石油大院
学院路20号

8.0

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

石油大院小区位于海淀区二里庄板块，由北京城建集团有限责任公司开发，小区于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有67栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约26㎡-104㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近物美·圣熙8号购物中心，方便居民购物逛街；
  • 小区临近中日友好医院(西区舰船院区)，方便居民就医。
缺点
  • 小区于2001年竣工，小区楼龄较老；
  • 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。

区位介绍

小区位于海淀区二里庄板块，该板块地理位置优越，有逸成体育公园等生态资源，比较宜居；板块内的商业配套也比较完善，有物美·圣熙8号购物中心等大型商场坐落，通常来说完善的商业配套能够较好的带动板块经济增长；整体来看该板块发展已经比较成熟，比较适合置业自住，但从商业投资方面来说可能不是最好的选择。
地段交通
8.1 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

867米

步行至地铁

129个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约712m有六道口地铁站，该站途经地铁15号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约403m有北京科技大学北门公交站，该站停靠86路、307路、311路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.2km有学院路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于88% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.2

70个

附近幼儿园

31个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约295m有中国石油集团科学技术研究院幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约418m有北京石油学院附属*，该*是公立*；距离小区约265m有北京一零一中石油分校，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.3 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.2

环境概况
小区绿化率约30%，但小区有花园，花园有多种植被，现有的植被生长的比较茂盛，还有凉亭，适合居民夏季乘凉；小区有活动区域，配有健身设施、儿童娱乐设施，周围还围绕着高大的树木，天气好的时候，有较多老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有67栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约26㎡-104㎡。
出入口
小区有4个出入口，停车场靠近志新路；地上停车场靠近小区31号楼，仅车辆通行；西门位于石油大学炼化楼附近；午餐入口靠近小区17号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 6417户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，物业将外立面维护的比较好；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为单位自管。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面300.00元/月，地下100.00元/月
周边配套

石油大院

学院路20号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km有物美·圣熙8号购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约492m有新华联超市(清华东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约479m有全家便利店(清华东路一店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

7个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有中日友好医院(西区舰船院区)，方便居民就医；距离小区约1.3km有中国农机院-卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约484m有北京福仁堂医药经营部(志新路店)，居民买药比较方便。
生活服务

74个

餐饮

40个

银行

小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.2km有东王庄社区菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约519m有中国工商银行(北京东升路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约559m有中国移动(北京科技大学店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有逸成体育公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1km有上禾图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约431m有湘潭市政府驻北京联络处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.4km有嘉华国际影城(物美·圣熙8号购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约765m有唱吧麦颂量贩KTV(学院路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约591m有乐羿健身工作室，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买26㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约46㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约26㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约104㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
用户评价
8.1 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费