北京玫瑰园小区经纪人解读
张石磊
2021-05-10
泛城置地
「小区户型」
园区共390多户分四期建成；一、二期小户型独栋连排和双拼，三期和四期为独栋有地下室均配套私人车库
「其他描述」
小区往东一公里可到城铁沙河高教园站小区西行2公里可到g6高速
「小区设施」
大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
「生活配套」
距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
「房屋品质」
园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大、保证私密性
「小区不足」
物业费比较高，5.8元/平米/月，相对一般小区高很多
张莎莎
2021-03-02
泛城置地
「轨道交通」
距离沙河高教园站200米可换乘昌平线8号线经5站达到西二旗经9站到达西直门
「小区户型」
三期A3户型，客厅挑空，均为别墅，楼间距10米，采光不错
「小区设施」
大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
「生活配套」
距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
「房屋品质」
小区由香港开发商开发三期精装交房小区内楼栋间距大保证私密性
「小区不足」
小区内商店较少买东西需要开车出去小区的地理位置稍偏
白广东
2021-09-07
我爱我家
「轨道交通」
小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
「小区户型」
小区分为一二三四期，共304栋，，一二期多为双拼，联排，有少量独栋，三四期全部为独栋别墅。
「小区设施」
小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘。另有劳伦逊水系
「生活配套」
小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
「小区不足」
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
闫忠洋
2021-05-15
贰十一世纪
「小区户型」
户型为268平米和398平米的独栋别墅共计两层，楼栋间距大概35米，别墅分南入户和北入户。
「小区设施」
从玫瑰园正南门进入穿过两列大型古典喷泉后是一万六千平米维多利亚中央公园展现眼前，花园绿地广阔起伏。
「生活配套」
小区东向一千米是地铁昌平线沙河高教园地铁站，东南1.5千米是物美购物广场。
「房屋品质」
玫瑰园小区是香港凯莱开发房地产公司开发，一期和二期1995年开盘，2000年左右收的房子。
「小区不足」
房龄比较老了，属于北京早期别墅。还有物业费有点高，相对上班族压力较大。
周青辉
2020-10-25
我爱我家
「轨道交通」
距离沙河高教园地铁站1.5公里，距离沙河地铁站两公里，八达岭高速距离小区3公里，
「小区户型」
小区风格多样化，分为四期开发，一期，二期主要是小户型为主，四期开发的是大户型豪宅，满足客户多样购房需
「小区设施」
小区有16000平米维多利亚中央花园，30000平米劳伦逊湖，网球场，篮球场土豆宴餐厅。
「生活配套」
距离沙河物美超市两公里，昌平县城7公里，昌平奥特莱斯，乐多港，万科悦荟万科购物中心，满足生活一切需求
「房屋品质」
玫瑰园被评委北京十大豪宅，房屋质量过硬，保温，防水非常好，风格高端。
「小区不足」
小区内店铺比较少，买东西需要开车才行，小区位置稍微偏
