- 欧陆苑
- 103746 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京欧陆房地产开发有限公司
- 榆阳路8号
- 北京欧陆苑物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
欧陆苑位于顺义区中央别墅区板块,由上海蓝桥文化物业管理有限公司开发,于2004年竣工;小区由138栋低层组成,容积率约0.39;小区有2房到6房户型,户型面积在149㎡-510㎡左右,适合改善置业;小区绿化程度较高,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化率较高,居住环境比较舒适;
- 小区距地铁站较近,居民出行比较便捷。
缺点- 小区房龄较老,外立面略显陈旧;
- 小区周边距便民菜场较远,居民采购食材不够便利。
地段交通
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
929米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距国展地铁站约910m,地铁15号线途经此站,居民地铁出行非常便捷;距小区约297m处有新国展公交站,有空港10路、顺22路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距X303/榆阳路(路口)约298m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.0
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距小区约976m处有东方悦稚艾德幼儿园(天柱西路校区),孩子入学方便;距离小区约1.1km处有裕达隆*,该校是公办*;距小区约2.1km处还有青苗国际双语*(顺义校区),为私立*,综合来说周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
该小区植被覆盖密集,居住环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错,空间层次分明,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区为德式建筑,风格高端大气;小区采用钢混结构,品质较好,楼栋外立面以棕色为主,色彩比较简约;小区竣工时间较长,楼栋略显陈旧,暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由138栋低层组成,容积率约0.39;小区有2房到6房户型,户型面积在149㎡-510㎡左右,适合改善置业;小区大多为南北户型,楼栋间距较大,通透性和采光都不错。
出入口
小区共有3个出入口;小区东门在馨园一路西侧位置,人车均可通行;东南门在榆阳路8号附近,仅行人通行;停车场在东门北侧,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1户
绿化率
- 59.0%
容积率
- 0.39
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还不错,每天都有保洁人员清理小区内的垃圾,打扫楼栋的卫生,维持小区干净整洁。小区内的景观和设施也有人维护,没有损坏的情况。小区对于业主的问题能够及时的给予解决。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 上海蓝桥文化物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
欧陆苑
榆阳路8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区自带商业中心,距小区大约227m处有欧陆时尚购物中心,里面吃穿用都比较齐全,居民逛街购物非常够方便;距离小区223m左右有华联超市(欧陆时尚购物中心店),方便居民采购日常所需。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源比较完善,北京昭德医院是在距小区2.5km左右的位置,该院为民营医院,居民就医比较方便;距小区约214m的位置有留指间玉中医诊所,居民可来此做简单的诊疗、配药。
生活服务
21个
餐饮
7个
银行
小区周边生活服务设施不够完善,距离小区约2.9km就有孙河地区康营家园二社区便民菜市场,距离略远,居民采购不方便。距离小区243m左右有中国工商银行(北京新国展支行),约1.3km还有中国农业银行(北京科技园支行),方便居民来此办理相关的金融业务。
公共资源
休闲娱乐
距小区约2km处月色无边量贩式,平时很多年轻的居民会来这里唱歌放松心情;距小区大约354m处有一花一叶瑜伽生活馆,颇受小区居民的喜欢,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
86793元/㎡
22.8%
2月
88653元/㎡
20.55%
3月
99983元/㎡
9.04%
4月
100662元/㎡
8.42%
5月
103966元/㎡
5.52%
6月
109202元/㎡
8.8%
7月
109565元/㎡
2.32%
8月
101111元/㎡
10.06%
9月
99533元/㎡
11.46%
10月
99453元/㎡
11.53%
11月
98992元/㎡
11.8%
12月
96929元/㎡
13.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
91690元/㎡
0%
2022年
111831元/㎡
21.97%
2023年
96929元/㎡
13.33%
2024年
103966元/㎡
7.26%
欧陆苑问答
欧陆苑周边小区房源