山水文园东园小区经纪人解读
李淑蕊
2022-04-14
麦田房产
「小区户型」
共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
「其他描述」
本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
「小区设施」
小区绿化率百分之六十五，有凉亭和会所以及7000平米的人工湖，车位比例1:1.2
「生活配套」
向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
「房屋品质」
小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
「小区不足」
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
李丹阳
2022-03-25
丽兹行
「轨道交通」
小区南门500米是3号线地铁 乘坐地铁可到达市区的万达购物广场 交通便利
「小区户型」
客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
「其他描述」
本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
「小区设施」
山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
「生活配套」
小区内有会所，周边配套完善，衣食住行都很方便，周边有合生汇，SKP等
「小区不足」
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
王吐鲁古拉
2022-03-18
麦田房产
「轨道交通」
距离北工大地铁站1100米，可在此换乘14号线，有5条公交线路经过，乘坐5站可到达朝阳公园
「小区户型」
除了塔楼是四梯四户，东北，东南，西北，西南四个朝向，其它都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户
「其他描述」
本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
「小区设施」
小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
「生活配套」
位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
「小区不足」
小区绿化高遮挡采光 后期物业会修剪
饶培旺
2021-10-05
麦田房产
「轨道交通」
距离北工大地铁14号线1.2公里，东园北门出右转，距离公交51路40米，距离680路，605路80米
「小区户型」
除了塔楼是四梯四户，东北，东南，西北，西南四个朝向，其它都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户。
「小区设施」
山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布。
「房屋品质」
小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
「居民素质」
居民素质高，物业管理好。园区本身设有会所，游泳，健身、娱乐一体，会员会费三千元两年，性价比高。
「小区不足」
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段。其中五期二段三段产权不清晰。为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段。五期二段三段后续事态发展我们会持续关注。
赵南京
2022-03-23
丽兹行
「轨道交通」
距离北工大地铁站14号线1.2公里，四面环路，畅通无阻！
「小区户型」
小区均为一梯两户，南北通透，大户型，135平三房两卫为主力户型，280平四房两卫，适合改善需求
「其他描述」
本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
「小区设施」
园区内有凉亭，假山中央有个2万平人工湖，湖中有会所，可接客，健身，小孩游玩
「房屋品质」
2006年建成，房屋外立面采用干挂石材，防腐，防潮，交付标准玻璃双中空玻璃
「小区不足」
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
