星河湾朗园小区经纪人解读
连欢龙
2022-03-11
麦田房产
「轨道交通」
距地铁6号线青年路站500米，可换成14、10、2、5号线等线路，经5站可到国贸，经7站可到北京站。
「其他描述」
开发商自持星河湾金钥匙物业，管家式服务，一二三期物业费均为6元，酒店、会所、体育馆与物业融为一体。
「小区设施」
小区中心有1000平米南亚风情露天游泳池，很多小朋友在父母的陪同下学习游泳。
「居民素质」
品质小区，生态园林，居民素质高，生活品质高，1418户，老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主。
「小区不足」
四季星河西路还未畅通，12.8公顷的生态公园、儿童主题公园已对外开放。
潘紫嫣
2022-05-29
丽兹行
「轨道交通」
星河湾小区南到6号地铁站1千米,西边200米有126公交总站及553路628路，距离四环2.5公里
「小区户型」
星河湾朗园共9栋楼，一共975户，每个单元楼层不同，有层次感南北无遮挡，不影响采光，分为平层和复试
「其他描述」
小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
「小区设施」
配套设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益身心
「生活配套」
朝阳大悦城距离200米，活力东方奥特莱斯距离1600米
「小区不足」
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
赵南京
2022-04-30
丽兹行
「轨道交通」
项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
「小区户型」
朗园有9栋楼，228-991平主打大户型 有平层和有复式，板楼80米楼间距，绿化率60%，高层采光好
「小区设施」
每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
「生活配套」
星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
「房屋品质」
一期2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发，欧式风格建筑，房屋品质很高rn
「小区不足」
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便 车位紧张
陶蒙
2022-04-07
麦田房产
「轨道交通」
项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
「小区户型」
星河湾朗园共9栋楼，一共975户，每个单元楼层不同，有层次感南北无遮挡，不影响采光，分为平层和复试
「其他描述」
小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
「小区设施」
每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
「房屋品质」
2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
「小区不足」
开盘入住较早，科技系统没有一手项目那么齐全；西南侧朝阳大悦城，早晚高峰、周六日会拥堵一些
李军辉
2022-01-10
麦田房产
「轨道交通」
距地铁6号线青年路站260米，距535路、682路、126路、夜3路夜6路南面青年路小区站100米
「小区户型」
朗园一共9栋楼973户全部为高板楼，1、2、3期各3栋，295和352成交多，在三期1号楼和2号楼
「小区设施」
星河湾有4个网球场，2个露天泳池，乒乓球馆2个，羽毛球馆1个，车位1:1.12，车位充足
「生活配套」
朝阳大悦城200米，近大型商超，南面俪婴妇产医院50米仅一路之隔，小区内有星河湾四级会所（5星酒店）
「房屋品质」
星河湾1期2005年开盘全部5千标准精装房，2期2006年开盘7千装修标准，三期8千到1万装修标准
「小区不足」
星河湾房子面积大，小户型228平，限制了一般收入的家庭入住
