新怡家园小区经纪人解读
李欣蔓
2020-12-27
麦田房产
「小区户型」
小区共有8栋楼。分户：两梯四户、一梯两户、两梯六户、两梯四户。楼间距大，采用板式小高层的建筑布局。
「小区设施」
小区内自带一会所，有健身房和半国标游泳池，每两栋楼之前有一个小孩子玩耍的地方。绿化率可达百分之三十。
「生活配套」
向东300米左右有几家大型集购物，娱乐，餐饮为一体的购物商城，包括新世界商场、魔方、show秀、国瑞
「房屋品质」
由香港新世界房地产商操盘，房屋品质依旧很好，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现
「居民素质」
小区里相对来说老人孩子多一些，小区多以三代人为主，居住氛围浓厚。
「小区不足」
车位紧张，车位不太容易租到。
张维
2021-08-08
麦田房产
「轨道交通」
三条地铁线环绕：离2/5号线崇文门站400米、5/7号线磁器口站600米、7号线桥湾站1000米。
「小区户型」
8栋板楼，一梯两户，两梯四户，南北和全南朝向，88平一居，97-150平两居，156-169平三居。
「小区设施」
小区自带游泳馆和健身会所，还有滑梯。
「生活配套」
向东300米左右有几家大型商场，集购物、餐饮、娱乐为一体的，如新世界百货、国瑞购物中心、搜秀城等。
「房屋品质」
2002-2008年分三期交房，香港新世界地产开发，建筑结构是钢筋混凝土，顶层做了防水层和隔热层。
「小区不足」
车位比1:0.67，车位相对紧张。
张国强
2022-06-02
麦田房产
「轨道交通」
地铁沿线交通方便崇文门2.5号线，磁器口7号线距离小区800米
「小区户型」
小区内共8栋楼，1400户，人车分流，前后落地窗，楼间距150米，全部是一梯两户，两梯四户的板楼
「小区设施」
八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
「小区不足」
车位当初设计有些小，小户型房源少
邓世强
2022-05-22
麦田房产
「轨道交通」
小区南300磁器口地铁站（5.7号地铁），小区东北200米崇文门地铁站（2.5号线地铁）
「小区户型」
一共八栋楼，整齐排列两居和三居，数量少一些的四居（平层和复式），一居室和开间很少
「生活配套」
地处新世界商圈，新世界百货魔方搜秀国瑞城商城新活馆环绕；北京医院，协和医院，同仁医院均在左近
「小区不足」
车位当初设计有些小，小户型房源少
马广星
2022-05-20
麦田房产
「轨道交通」
小区南300磁器口地铁站（5.7号地铁），小区东北200米崇文门地铁站（2.5号线地铁）
「小区户型」
小区内共8栋楼，1400户，人车分流，前后落地窗，楼间距150米，全部是一梯两户，两梯四户的板楼
「小区设施」
八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
「小区不足」
车位当初设计有些小，小户型房源少
