- 颐源居
- 120925 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京万业源房地产开发有限责任公司
- 翠薇路4号
- 北京颐源居物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
颐源居位于海淀区公主坟西板块,小区竣工于2003年,开发商为北京万业源房地产开发有限责任公司,小区容积率约为2.8,共有14栋,由多层、小高层和高层住宅组成,小区户型面积有50㎡-461㎡左右的1-6居室,小区整体绿化率高达40%,有花园,各种树木绿植,还有景观小河流淌,环境舒适宜居。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%,环境较好;
- 距离小区352m左右有印象城(翠微店),居民购物方便。
缺点- 小区距离约243m有中国石油加油站(鑫翠微站),会有安全隐患;
- 小区车位有点紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
932米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约946m处为公主坟地铁站,途经地铁1号线八通线、地铁10号线,居民可乘坐地铁出行。距离小区264m左右是玉渊潭南路公交站,该站停靠85路、414路公交车,居民可乘坐公交出行,距离小区约247m是普惠西街与玉渊潭南路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.3
60个
附近幼儿园
37个
附近小学
27个
附近初中
汇佳幼儿园(颐源居园)距小区约206m,该幼儿园是一所私立幼儿园,中国人民大学附属*翠微*(*部)距小区约489m,该*是一所公立*,人大*翠微*(*部)距小区约432m,是一所公立*;总体来说,从幼儿园到*居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.5 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40%,树木,花草覆盖率较高,小区有花园,花园内花草鲜艳,到了春夏时期,色彩十分好看;有景观小河,周边绿树环绕,方便居民观赏;小区每天安排有垃圾回收,营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区内有篮球场、网球场、乒乓球场、儿童乐园、凉亭、会所、泳池等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,纯混凝土浇筑,曾获得鲁班奖,建筑质量很好;外立面物业维护较好,虽看上去稍微有些老旧,但无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.8,共有14栋,由多层、小高层和高层住宅组成,小区户型面积有50㎡-461㎡左右的1-6居室。
出入口
小区共有7个出入口,西门、西南门临近翠微路;北门、东北门临近玉渊潭滨河路,东北门仅限行人通行;停车场位于6号楼的东北侧;地下停车场位于海淀颐源居社区养老服务驿站的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3004户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐;
- 乒乓球场;
- 景观小河;
- 游泳池;
- 网球场;
- 篮球场;
- 健身房;
- 大堂;
- 会所。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生;物业较为认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区的绿植物业也会定期修剪,保持景观观赏性。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京颐源居物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.94元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下450.00元/月
颐源居
翠薇路4号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区352m左右有印象城(翠微店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约36m处有超市发(颐源居店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约24m处有鲁粤湘天,居民聚会时可以到此。
医疗资源
18个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.1km有中国人民解放军总医院第四医学中心,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约691m有万寿路社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约245m有嘉事堂药店(玉渊潭南路店),居民买药比较方便。
生活服务
81个
餐饮
76个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区791m左右的印象摩梭云南菜(城乡购物中心店),比较便利;距离小区26m左右有中国民生银行(北京颐源居社区支行),居民办理银行业务方便;距离小区521m左右有中国联通(翠微路店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.0km左右是万寿路街道图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.3km处是4A景区玉渊潭公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约390m有至潮影城(印象城翠微店),方便居民看电影。距离小区约317m有酷秀(公主坟店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约34m有颐源居壹健身俱乐部(颐源居店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
127382元/㎡
9.05%
2月
127090元/㎡
4.89%
3月
126971元/㎡
1.08%
4月
120925元/㎡
4.22%
5月
126520元/㎡
5.86%
6月
126201元/㎡
5.28%
7月
126904元/㎡
9.39%
8月
128095元/㎡
10.5%
9月
126804元/㎡
7.38%
10月
126894元/㎡
8.93%
11月
129463元/㎡
12.0%
12月
127884元/㎡
10.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
111215元/㎡
0%
2022年
116017元/㎡
4.32%
2023年
127884元/㎡
10.23%
2024年
120925元/㎡
5.44%
颐源居问答
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