小区附近约899m是望京西地铁站，分别有地铁13号线、地铁15号线经过，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离望和桥公交站约329m，停靠公交：125路、361路、400路快车内环等。育慧东路公交站距离小区约405m，停靠公交：13路、386路、450路等。望和桥西公交站在小区约507m处，停靠公交：专22路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约315m处是鼎成路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。

距离小区约312m是德育苑双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约691m为朝莘幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约464m为芳草地国际*-万和城实验*，该*是一所公办*。距离小区约627m为中国人民大学*朝阳**部，该*是一所公立*。距离小区约666m为中国人民大学附属*朝阳*（西校区），该*是一所公立*。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。

小区内部建有人工河，房子沿河而建，河边建有喷泉、凉亭等，在河边建有面积较大的草坪，空气清新自然，环境怡人。小区内部还配有健身器材、环河跑道等基础设施，居住日常休闲健身方便。

小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色、红色和灰色为主色调，外立面为涂料粉刷。物业维护也很好，外立面没有出现墙面脱落的现象。

小区总建筑面积约为27458㎡，占地面积约为330000㎡，小区由116栋低层组成，容积率约为0.5。小区户型有3室-6室，户型面积为163㎡-450㎡左右，适合改善型人群购买。

小区有3个出入口，西门靠近北四环东路89号。北门靠近北四环东路89号。南门靠近北四环东路69号。

小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时的安全。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，小区干净整洁。

小区配有多名安保人员，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区附近约636m是远洋未来广场购物中心（育慧北路店），居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约1.3km有new mart品超市（关庄店），距离小区约1.5km为永辉超市（梦秀欢乐广场店），超市物品繁多，居民购买生活用品比较方便。距离小区约426m是好邻居连锁便利（北四环东路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约48m是传戾君味小吃，居民外出就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区附近约1.1km是北京朝阳中西医结合医院，该医院是一家三级甲等中西医结合医院。小区附近约410m是朝阳区太阳宫街道芍药居北里社区卫生服务站，可满足居民基本的诊疗需求。距离小区附近约779m是共享新医，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约436m有叮当智慧药房（北京市小营站），小区附近约623m是厚德惠民大药房（远洋未来广场购物中心育慧北路），可满足居民的买药需求。

小区附近约878m是绿宝金河谷农贸市场，居民采买新鲜的蔬菜、肉类比较方便。小区附近约853m有中国邮政储蓄银行（北京朝阳区育慧北里营业所），距离小区约879m为中国工商银行（北京世纪村支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约980m有中国联通（北京联合大学营业厅），距离小区约1.3km是中国电信（育慧南路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边的公共资源较丰富，小区附近约381m是朝阳区大屯消防救援站，小区附近约449m为北京市朝阳区大屯街道育慧里社区居民委员会，居民可就近办理相关业务。小区附近约945m有桐城公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约1.5km为DK国际儿童图书馆，居民周末可带孩子来此借阅书籍。

小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约571m是昊朗健身（远洋未来广场购物中心育慧北路店），馆内健身设施齐全，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约1.2km有芒果派对KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。小区附近约615m是澜创嘉映影城（远洋未来广场购物中心育慧北路店），居民下班后可来此观影。

对于三口之家来说，可以考虑购买163㎡左右的3居室，空间布局合理，居住较舒适。对于成员较多的家庭置业者来说，可以考虑399㎡左右的4居室，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区离公园、菜市场、超市都较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租163㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度会更高。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验的。

小区内450㎡左右的6居室，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内老人孩子们会在健身会所或者人工河附近散步聊天玩耍，非常热闹，居住氛围浓厚。小区内有专门的保洁人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。总体上在小区居住比较舒适。

小区基本为自住居民，有部分家庭是三代人同住，闲暇时光小朋友在儿童乐园玩耍，老人没事聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居住氛围融洽。