- 望京西园三区
- 61189 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京城市开发集团有限责任公司
- 望京街
- 北京望京实业总公司
小区概述
小区介绍
望京西园三区位于北京市朝阳区望京东板块,由北京城市开发集团有限责任公司开发,小区于2003年竣工,小区容积率约为2.74,共有25栋楼,为高层住宅,小区户型面积有72㎡-186㎡左右的1居室到5居室。小区整体绿化率高达40%,有人工湖,绿植树木较多,环境舒适宜居。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%,环境较好;
- 距离小区约490m是望京地铁站,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区车位不足,停车较为不便;
- 小区人车不分流,孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
491米
步行至地铁
285个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约490m是望京地铁站,该站途经地铁14号线、15号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区154m左右是望京街西口公交站,421路、471路、604路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区1.8km左右是京承高速/S11入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.0
73个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约132m处有泛美幼儿园(望京园区),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区282m左右有白家庄*,此*是一所民办*;距离小区约218m处是北京市陈经纶*分校(望京实验*),此*是一所公办*。
居住品质
9.1 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,内部景观较为优美,内部有人工湖和喷泉,还有花园,种植着绿植花草和草坪,树木高大茂盛,整个小区都显得生机盎然;小区楼栋周边也有绿树环绕,郁郁葱葱,居民的居住舒适度较高;小区内有凉亭,方便居民喝茶聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,钢混结构,防震性强,防水做的很不错,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音;楼栋外立面多为涂料,有保温作用。小区物业维护及时,外立面保持程度较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,共有25栋楼,为高层住宅,小区户型面积有72㎡-186㎡左右的1居室到5居室,楼间距大,采光好。
出入口
小区共有9个出入口,西门、西2门临近望京街;北门临近宏泰西街辅路;东门临近阜安西路;南门位于麦田房产的西北侧;316号停车场位于克丽缇娜的西南侧;停车楼位于北京吉利来家庭公寓的西侧;316号西停车库位于剪艺之爱的西北侧;地上停车场位于北京望京金顺家庭旅馆的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3821户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 乒乓球桌;
- 景观喷泉;
- 儿童游乐;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,认真负责,遇到问题能积极解决。小区物业每天清理打扫1次,内容包括垃圾处理、清扫路面,清洁程度较好,路面整洁,楼道干净;在景观、设施维护方面,小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好,没有损坏现象。
安保
小区保安配备充足,负责全天候治安管理,轮班执勤。小区设有门禁,出入小区需要刷卡。小区与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可快速赶到本小区,可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京望京实业总公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共3700车位
- 地下3700个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月,地下280.00元/月
望京西园三区
望京街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
9.7
银行金融
7.8
商业配套
13个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
9个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区423m左右有合生麒麟新天地,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约393m处是物美大卖场(合生麒麟新天地店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
11个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约708m有北京国宗济世中医医院,约2.0km有中国中医科学院望京医院,此医院是一所三甲医院,方便居民就医;北京德瀚堂中医诊所距离小区约181m,居民身体不适就诊方便;距离小区约93m有111医药馆(望京西园店),居民日常买药比较方便。
生活服务
274个
餐饮
21个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.3km左右有南湖中园农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约218m处有中国工商银行(北京望京新城支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区226m左右有中国联通(望京街营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
望京文化体育公园距离小区约474m,公园景色宜人,方便居民休闲散步。东湖街道办事处距离小区约397m,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约399m处是JCINEMA(麒麟社店),居民可以到此观影;魅KTV(望京麒麟新天地店)距离小区约440m,居民下班后可以与朋友来此唱歌放松一下;一点健身距离小区约117m,方便居民运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
61711元/㎡
13.12%
2月
61768元/㎡
13.25%
3月
61194元/㎡
13.0%
4月
61189元/㎡
13.38%
5月
70947元/㎡
0.66%
6月
70534元/㎡
0.31%
7月
69830元/㎡
1.43%
8月
68368元/㎡
4.02%
9月
67223元/㎡
5.57%
10月
65923元/㎡
7.74%
11月
64832元/㎡
8.13%
12月
63834元/㎡
9.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
68738元/㎡
0%
2022年
70741元/㎡
2.91%
2023年
63834元/㎡
9.76%
2024年
61189元/㎡
4.14%
望京西园三区问答
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