- 北京城建海梓府
- 73241 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京城建兴华地产有限公司
- 四海路1号
- 国泰君安投资管理股份有限公司
小区概述
小区介绍
北京城建海梓府小区位于大兴区瀛海镇板块,于2015年建成。小区是由北京城建兴华地产有限公司开发完成。小区楼栋共27栋左右,占地面积约81486㎡,建筑面积约252870㎡,容积率2左右,小区户型面积有80㎡-369㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离北京中医药大学东方医院(南院区)较近,方便居民就医;
- 小区距离崇文门菜市场(南海家园店)较近,方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区距离瀛海地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南海家园四里南门公交站约170m,兴31路、兴31路区间公交在该站点停靠;距离海梓府小区公交站约192m,573路、578路等公交在该站点停靠;距离千顷堂街公交站约317m,573路、578路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离四海路约317m,居民自驾出行也非常便捷;小区距离瀛海地铁站约3km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
北京中芯幼儿园南海子园距离小区约404m,是一所私立幼儿园;亦庄实验*距离小区约490m,是一所公立*;亦庄实验*距离小区约810m,是一所公立*;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.5 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右,占地面积约81486㎡,建筑面积约252870㎡,容积率2左右,小区户型面积有80㎡-369㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口,西门在三海子东路与姜场街交叉口南150m左右;东门在四海路西附近,此门无法通行;北门在南海家园西附近;南门在千顷堂街附近,此门无法通行;停车场在千顷堂街附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 国泰君安投资管理股份有限公司
物业费用
- 3.97元/㎡/月
车位
- 共1791车位
- 地上102个,地下1689个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
北京城建海梓府
四海路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
大族广场Mall&More距离小区约4.7km,距离较远,居民购物较为不便;物美超市(南海家园店)距离小区约599m,商品齐全,方便居民日常生活;伊兰轩餐厅(北京城建海梓府店)距离小区约162m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
北京中医药大学东方医院(南院区)距离小区约148m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;北京敬仁诊所距离小区约1.6km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;悦康送百姓平安大药房(金茂店)距离小区约248m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
42个
餐饮
4个
银行
崇文门菜市场(南海家园店)距离小区约596m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;北京市农村商业银行(南海家园五里社区分理处)距离小区约626m,方便居民办理理财业务;中国移动(亦庄博大数通南海家园合作厅)距离小区约1.1km,方便居民办理通信业务。
公共资源
体育公园距离小区约434m,全天免费开放,方便居民日常休闲;大兴图书馆南海家园分馆距离小区约727m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
亦动健身会所距离小区约2.3km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;电玩城台球厅距离小区约1.5km,对于喜欢台球的居民来说,比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
78044元/㎡
4.56%
2月
76459元/㎡
7.64%
3月
74351元/㎡
11.22%
4月
73241元/㎡
12.98%
5月
83941元/㎡
11.1%
6月
83946元/㎡
8.16%
7月
83096元/㎡
6.49%
8月
82359元/㎡
3.45%
9月
82395元/㎡
1.42%
10月
81690元/㎡
0.45%
11月
80955元/㎡
0.91%
12月
79186元/㎡
1.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
69680元/㎡
0%
2022年
80624元/㎡
15.71%
2023年
79186元/㎡
1.78%
2024年
73241元/㎡
7.51%
北京城建海梓府问答
北京城建海梓府周边小区房源