- 望京金茂府
- 125842 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京方兴融创房地产开发有限公司
- 来广营西路4号
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司
小区概述
小区介绍
望京金茂府位于朝阳区来广营板块,小区由北京方兴融创房地产开发有限公司打造,由中化金茂物业管理(北京)有限公司管理,小区总共7栋楼,容积率为2.5,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有81㎡-280㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区附近有来广营地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有欧尚商业中心,方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近电子城西区二号路,有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中国石油加油站(来广营站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
510米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约499m是来广营地铁站,途经地铁14号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约151m是来广营西桥东公交站,有311路、404路、409路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约251m是来广营西路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约323m是爱朗国际幼儿园(望京园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约825m是北京市陈经纶*分校*部(利泽校区),是一所公立*;距离小区约1.3km是北京市陈经纶*分校,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.8 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总共7栋楼,容积率为2.5,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有81㎡-280㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口,北2门位于来广营西路4号;东门位于来广营西路,在2号楼附近;南门位于来广营西路230号附近;北1门位于百子湾南二路66号院;地下停车场位于来广营西路-望京金茂府。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 314户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 长椅;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业公司中化金茂物业管理(北京)有限公司,开发商自持,引入金茂威斯汀五星酒店的服务理念,做到24h管家服务。所有人持证上岗,小区管理严格,进们要登记,物业品质好。
安保
小区保安充足,负责24小时全天候治安管理。小区配置保安轮流值班,并且有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。同时,小区有窗磁、红外、煤气探测、警报按钮,小区还与110联网,一定程度上能保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司
物业费用
- 6.99元/㎡/月
车位
- 共628车位
车位比
- 1:2.00
停车费
- 地面150.00元/月
望京金茂府
来广营西路4号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
距离小区约518m有欧尚商业中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约349m有集品优选超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约343m有爱便利(来广营西路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约1.4km有北京惠兰医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约592m有康都佳园社区服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约300m有金象大药房(来广营西路店),居民买药比较方便。
生活服务
62个
餐饮
15个
银行
距离小区约2.3km有京洲惠民菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约411m有北京银行(电子城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约232m有中国移动(来广营西路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约439m有奥兰环球影城(望京店),方便居民看电影;距离小区约1.2km有同乐迪KTV(望京华彩店),方便居民唱歌消遣;距离小区约399m有硬糖健身(望京诚盈店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
133147元/㎡
1.52%
2月
131984元/㎡
2.37%
3月
129996元/㎡
3.81%
4月
125842元/㎡
7.25%
5月
134380元/㎡
5.99%
6月
134208元/㎡
5.85%
7月
131207元/㎡
0.03%
8月
134158元/㎡
0.31%
9月
135129元/㎡
1.54%
10月
135575元/㎡
0.7%
11月
134998元/㎡
0.14%
12月
133307元/㎡
1.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
122903元/㎡
0%
2022年
135202元/㎡
10.01%
2023年
133307元/㎡
1.4%
2024年
125842元/㎡
5.6%
望京金茂府问答
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