小区距离方庄地铁站约553m，地铁14号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离芳城路东口公交站约265m，51路公交在该站点停靠；距离左安门外公交站约345m，12路、50路等公交在该站点停靠；距离北京市少年宫公交站约356m，少年宫专线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离芳城路约210m，居民自驾出行也非常便捷。

芳庄第三幼儿园(左安门西滨河路)距离小区约81m，是一所公立幼儿园；北京市丰台区芳城园*距离小区约257m，是一所公立*；北京市芳星园*距离小区约274m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率35%左右，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给冷清小区增添了一抹绿意。小区内部规划较为合理，有健身器材、儿童娱乐器材、小花园等，方便居民生活。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共13栋左右，占地面积约100000㎡，建筑面积约34450㎡，容积率3.4左右，小区户型面积有38㎡-273㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有9个出入口，北1门在方庄芳城园日月天地东附近，南3门在芳城路附近，南4门在南3门西侧附近，南5门在南4门北侧附近，北2门在左安门桥与方庄路交叉口东100m左右，4号口在芳城路与芳星路交叉路口东北侧附近，一号口在方庄左安门西滨河路-芳城园一区北门附近，南6门在左安门西滨河路与方庄路交叉口南200m左右，南2门在芳城路附近。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

时代Life距离小区约438m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪家家福超市(芳城路店)距离小区约71m，商品齐全，方便居民日常生活；局气(方庄时代生活广场店)距离小区约436m，方便居民就餐。

北京丰台体坛中医医院距离小区约166m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；方庄社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华威京药大药房(左安门社区服务店)距离小区约197m，药品齐全，方便居民购药。

蒲安居菜市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(北京方庄支行)距离小区约367m，方便居民办理理财业务；中国移动(蒲芳路营业厅)距离小区约364m，方便居民办理通信业务。

方庄体育公园距离小区约733m，全天免费开放，方便居民日常休闲；角楼图书馆距离小区约679m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

码头影院距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；Mr.X健身工作室(方庄店)距离小区约504m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚圆棋牌室距离小区约763m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约55㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为104㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议年轻上班族选择租住约56㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约104㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。