东山墅
东山墅
东四环北路7号

8.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东山墅位于朝阳区酒仙桥板块,2000年竣工,由北京太合嘉园房地产开发有限责任公司开发完成;小区容积率为0.32,总用户约为155户,小区一共78栋楼,主打别墅,5种户型,主推约387-1149㎡的独栋别墅,交易人群主要以改善型人群为主,人员素质比较高;小区整体绿化率为60%,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区1km内有地铁,轨交便利;
  • 小区1.3km内有朝阳公园,是居民休闲的好地方;
  • 小区整体绿化率为60%,环境优美。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区出入口,人车不分流,易造成拥挤。

区位介绍

东山墅位于朝阳区酒仙桥板块,酒仙桥位于朝阳区东北四环与五环之间,是随北京电子行业的发展而发展起来的一个地区,紧邻望京板块、三元桥板块、朝阳公园板块,距首都机场仅12公里;地铁14号线贯穿整个区域,东风北桥站、将台站、望京南站是区域内白领出行的首选,可迅速前往国贸、东单、亚运村、望京等热点区域,交通便利,商业发达,因此宜商宜居。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

1006米

步行至地铁

81个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1km是东风北桥地铁站,地铁14号东段在此通过,轨交出行比较方便;距小区约320m是东风南路西口公交站,973路公交车途经此站点,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约533m是东风南路,距小区约351m是南十里居路,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.8

72个

附近幼儿园

22个

附近小学

13个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约638m是巧智博仁泛海国际幼儿园,是一所私立幼儿园;距小区约1.4km是北京市朝阳区教育研究中心附属*,是一所公办*;距离该小区约742m是北京市日坛*,是一所公办*;整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到*都在2km内,家长接送十分方便。
居住品质
9.1 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

9.8

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

10.0

环境概况
小区整体绿化率为60%,环境优美。花园内植物繁茂,种类多样,环境优美,可供居民休闲散步,花园内还有凉亭和座椅,可供居民临时休息聊天,生活氛围浓厚;小区内还有许多健身设施和儿童娱乐设施,经常看到有小孩在周边玩闹。
建筑特色
小区整体设计属于欧式风格,端庄典雅,外立面采用砖红色、蓝色、白色面砖相结合,虽然房龄相对来说较老,但是在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为0.32,总用户约为155户,小区一共78栋楼,主打别墅,5种户型,主推约387-1149㎡的独栋别墅,交易人群主要以改善型人群为主,人员素质比较高。
出入口
小区有2个出入口,西门出入口,靠近东四环北路,该出入口未采取人车分流,建议居民合理规划出行时间;北3门出入口,靠近东风南路与南十里居路交叉口,该出入口未采取人车分流,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 78户
绿化率
  • 80.0%
容积率
  • 0.32
社区总设施
  • 大草坪;
  • 儿童游乐园;
  • 健身器材;
  • 花园;
  • 篮球场。
物业服务
保洁阿姨每天定时进行打扫,小区内非常干净,地面无垃圾,垃圾桶内无垃圾;小区物业服务质量不错,小区内的公共设施,物业维护及时;小区物业可以帮忙收发快递,服务质量非常好。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;小区设有门禁,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京达文物业管理有限公司
物业费用
  • 10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东山墅

东四环北路7号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

35个

超市

5个

便利店

距离小区约1.6km是SOLANA蓝色港湾,它是一家大型的综合购物中心,居民来此处购物很方便;购物中心里面设有大型超市,可以满足居民的日常需求;距小区约477m处有百客雅超市,约828m处是华联生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

9个

综合医院

14个

专科医院

距小区约1.6km有北京华信医院,医院为三级丙等综合医院,经营性质属于非营利性、政府办,居民来此看病非常方便;距小区约866m有东风社区卫生服务中心,距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约628m是普惠堂大药房,距小区约958m是金象大药房,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

35个

餐饮

27个

银行

距小区约1.3km是便民菜市场,菜市场内肉、蔬菜、水果等种类齐全,新鲜,居民来此买菜非常方便;距离小区约371m是交通银行24小时自助银行,距小区约760m是中国工商银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约890m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km是朝阳公园,朝阳公园是一处以园林绿化为主的综合性、多功能的大型文化休憩、娱乐公园,是北京市四环以内最大的城市公园;朝阳公园建成的景点有中央首长植树林、将军林、世界语林等二十多个景点,家长可以带孩子周末来此游玩,是一个不错的选择。
休闲娱乐
距离小区大约468m是亚堤斯健身,为有健身需求的居民提供了场所;小区出门大约889m是休闲养生SPA,居民闲暇时可以来此按摩一下,缓解工作带来的疲惫;距小区约863m是瑞幸咖啡馆,馆内气氛温馨,店员服务好,可以和朋友来此小聚。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.9

成交量

7.0

买房建议
小区整体房屋面积较大,总价较高,适合改善型人群购买。户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住舒适度较高;小区绿化较好,绿植覆盖较多,花园内植物种类多样,环境优美,对于小区环境较为看重的客户可以重点考虑一下;*周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,幼儿园,*,*都在距小区不到2km以内,孩子上下学比较方便,因此加快了房屋出售速度;小区周边购物、医疗等条件比较完善,因此加快了房屋的出售速度。
租房建议
小区整体面积较大,建议单身白领选择合租,小区周边交通便利,乘坐地铁非常方便,公交线路可通往附近商圈,方便上班族日常通勤;小区环境优美,附近有大型购物中心,居民购物非常方便;对于家庭租户来说,周边教育资源丰富,孩子可以得到良好的教育。
出租
房屋进行适当装修,保持卫生干净,吸引租客,可以增加出租出去的机率;周边教育资源丰富,孩子可以得到良好的教育,可以增加出租出去的机率。
用户评价
8.0 总分
高于80% 本商圈小区
居住体验
小区人群多以改善型人群为主,素质比较好,邻里关系相处融洽;幼儿园、*、*都距离小区不到2km,孩子上下学很方便,家长接送很方便;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加邻里感情;小区整体绿化率达60%,环境优美宜居。
业主特征
小区大多数以自住为主,自住占比约90%,住户大多是企业CEO,公司白领,小区内人员素质高,邻里相处融洽。
入住须知
物业费

10元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费