小区距离南海家园四里南门公交站约170m，兴31路、兴31路区间公交在该站点停靠；距离海梓府小区公交站约192m，573路、578路等公交在该站点停靠；距离千顷堂街公交站约317m，573路、578路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离四海路约317m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离瀛海地铁站约3km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。

北京中芯幼儿园南海子园距离小区约404m，是一所私立幼儿园；亦庄实验*距离小区约490m，是一所公立*；亦庄实验*距离小区约810m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共27栋左右，占地面积约81486㎡，建筑面积约252870㎡，容积率2左右，小区户型面积有80㎡-369㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。

小区共有5个出入口，西门在三海子东路与姜场街交叉口南150m左右；东门在四海路西附近，此门无法通行；北门在南海家园西附近；南门在千顷堂街附近，此门无法通行；停车场在千顷堂街附近。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

大族广场Mall&More距离小区约4.7km，距离较远，居民购物较为不便；物美超市(南海家园店)距离小区约599m，商品齐全，方便居民日常生活；伊兰轩餐厅(北京城建海梓府店)距离小区约162m，方便居民就餐。

北京中医药大学东方医院(南院区)距离小区约148m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；北京敬仁诊所距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；悦康送百姓平安大药房(金茂店)距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。

崇文门菜市场(南海家园店)距离小区约596m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京市农村商业银行(南海家园五里社区分理处)距离小区约626m，方便居民办理理财业务；中国移动(亦庄博大数通南海家园合作厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。

体育公园距离小区约434m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大兴图书馆南海家园分馆距离小区约727m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

亦动健身会所距离小区约2.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；电玩城台球厅距离小区约1.5km，对于喜欢台球的居民来说，比较方便。

对于预算有限的购房者，建议选择面积为82m²左右的2居室，总价相对较低，空间足够，视野较开阔。对于预算充足的改善型购房者，建议选择面积为152m²左右的3居室，南北通透，采光较好，视野更加开阔。

小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择152㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。