季景沁园
季景沁园
80944 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
北京京励房地产开发有限公司
南湖西园甲214号
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

季景沁园位于北京市朝阳区望京西板块,于2008年竣工。小区共18栋楼,容积率3.35左右,为高层建筑。小区绿化率45%左右,环境较好。小区户型面积有39㎡-270㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率45%左右,环境较好;
  • 小区距离梦秀欢乐广场较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离湖光中街与南湖西园南路交叉口较近,有一定噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

526米

步行至地铁

144个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离望京西地铁站534m左右,地铁13号线、地铁15号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区155m左右有湖光中街西口公交站,停靠公交450路 、471路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区197m左右有湖光中街与南湖西园南路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.9 总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.2

初中

8.2

88个

附近幼儿园

29个

附近小学

24个

附近初中

北京市朝阳区西坝河第一幼儿园望京部(望京分园)距离小区约656m,是一所公办幼儿园;希望(*部)距离小区约387m,是一所公益*;对外经济贸易大学附属*北京市第九十四*(*部)距离小区约319m,是一所公立*;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.6 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化高达45%,有108种植物四季常青,到处都是绿意盎然,小区内置私家园林,中心广场夏季娱乐,冬季可滑雪。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,206号楼是开发商样板间户型,主打观景房,204号楼正观小区花园,比较安静;1号楼2号楼视野开阔,观景效果好。
楼栋分布
小区总建筑面积240000㎡,住宅建筑面积为245000㎡,小区共18栋楼,容积率3.35左右,为高层建筑。小区户型面积有39㎡-270㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有9个出入口,分别为西门、东1门、南门、东2门、北2门(仅行人)、北3门、北1门、地下停车场和物业管理处地面停车场。西门位于南湖西园甲214号,东1门靠近汾酒竹叶青,南门靠近山西刀削面,东2门靠近麦田房产,北2门(仅行人)靠近良子健身,北3门靠近翰诺皮匠坊,北1门靠近苍轩跆拳道,地下停车场靠近西门,物业管理处地面停车场位于南湖西园二区214号。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2742户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.35
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,环境维护到位,整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点,为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。
安保
小区进出门管理严格,各个出入口均配备保安,外来人员需要登记方可入内。每天会有保安巡逻。楼宇设置门禁系统,主要路口安装有红外摄像头,小区安保系统与110公安报警系统联网,确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
物业费用
  • 3.90元/㎡/月
车位
  • 共2105车位
  • 地上153个,地下1952个
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面150.00元/月,地下750.00元/月
周边配套

季景沁园

南湖西园甲214号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

5个

便利店

梦秀欢乐广场距离小区约292m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;华欣生活超市距离小区约157m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源

10个

综合医院

11个

专科医院

中国中医科学院望京医院距离小区约2.1km,该医院为三甲医院;北京鼎济堂中医诊所距离小区约294m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约126m有高济药房(望京西路店),方便居民日常买药。
生活服务

59个

餐饮

34个

银行

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区128m左右的便民生鲜市场,种类比较齐全;距离小区158m左右有中国工商银行(北京京城支行),方便居民办理银行业务;中国电信(望京西路营业厅)距离小区370m左右,可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,望承公园距离小区285m左右,风景优美,空气清新,是休闲散步的好地方;距离小区704m左右有南湖派出所,如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区186m左右有明星时代影城(北京梦秀店),闲暇时可以到此观影;距离小区362m左右有老张按摩,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
84948元/㎡
5.51%
2月
84003元/㎡
7.45%
3月
82792元/㎡
10.32%
4月
81510元/㎡
11.48%
5月
80944元/㎡
12.42%
6月
90715元/㎡
5.36%
7月
89967元/㎡
3.36%
8月
89771元/㎡
1.42%
9月
89655元/㎡
1.75%
10月
88236元/㎡
1.48%
11月
85339元/㎡
4.91%
12月
84188元/㎡
6.14%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
87843元/㎡
0%
2022年
89694元/㎡
2.11%
2023年
84188元/㎡
6.14%
2024年
80944元/㎡
3.85%

季景沁园问答