- 公园懿府
- 54478 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京金天恒置业有限公司
- 槐房西路,近西红门路
- 北京市鼎泽物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
公园懿府位于丰台区和义板块,由北京金天恒置业有限公司开发,竣工于2016年。小区建筑面积约205093㎡,占地面积约99599㎡,容积率约为2.06,共24栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有两居室-三居室,户型面积约为81㎡-132㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 北京商贸*距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近设有南苑公园,居民可来此散步;
- 燕南菜市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化一般;
- 小区距离北京市丰台区南苑医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约2.4km有新宫地铁站,途经地铁19号线一期、地铁4号线大兴线;小区周边公交站比较多,公园懿府小区公交站就在距小区225m左右的位置,停靠946路、专67路等公交车;阳光星苑南区公交站就在距小区227m左右的位置,停靠兴12路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离嘉则路约334m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.6
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约253m处有北京市丰台区南苑第一幼儿园,此幼儿园是公办幼儿园;距离小区1.4km左右有北京市丰台区五爱屯*,此*是一所公办*;距离小区约890m处有北京商贸*,此*是一所公办*。
居住品质
9.5 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%,小区内绿植覆盖面积较小;但是楼栋前后种植少量高树木;小区内道路打扫的较为干净,小区配有篮球场、羽毛球场、跑道,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约205093㎡,占地面积约99599㎡,容积率约为2.06,共24栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有两居室-三居室,户型面积约为81㎡-132㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区主要出入口在北京市丰台区南苑乡槐房西路;该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2412户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 花园;
- 跑道。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,小区的娱乐设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市鼎泽物业管理有限责任公司第三分公司
物业费用
- 3.92元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上2000个,地下300个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
公园懿府
槐房西路,近西红门路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套不完善,距离小区2.7km左右有万达广场(槐房店),距离较远,居民休闲时逛街购物不方便;距离小区约563m处有京客隆(西红门店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.1km处有唐瑞隆鱼头泡饭(西红门店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗设施不完善,距离小区约3km有北京市丰台区南苑医院,该医院为一所二级医院,距离较远,居民就医不方便。距离小区约624m有北京绿林苑郭淑玲诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约176m有潼京大药房,居民买药比较方便。
生活服务
14个
餐饮
7个
银行
小区周边生活设施比较完善,居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的燕南菜市场,比较便利;距离小区1.7km左右有北京市农村商业银行(西红门支行),居民办理银行业务方便;距离小区426m左右有中国联通,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施比较完善,距离小区889m左右是研造社·物料图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.9km处是南苑公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较完善,距离小区约547m有童智星城网吧,方便居民休闲时间去上网打游戏。距离小区约480m有丰鼎盛店,方便居民唱歌娱乐。距离小区约806m有南苑文化健身广场,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
58008元/㎡
5.35%
2月
57893元/㎡
5.05%
3月
56871元/㎡
7.07%
4月
55010元/㎡
10.48%
5月
54478元/㎡
11.13%
6月
60686元/㎡
1.35%
7月
60350元/㎡
2.45%
8月
60326元/㎡
3.33%
9月
60369元/㎡
2.83%
10月
60380元/㎡
2.12%
11月
59773元/㎡
2.64%
12月
58744元/㎡
4.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
61587元/㎡
0%
2022年
61309元/㎡
0.45%
2023年
58744元/㎡
4.18%
2024年
54478元/㎡
7.26%
公园懿府问答
公园懿府周边小区房源